Понятие договора

Соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей признается договором (п. 1 ст. 420 ГК).

Субъекты договорных отношений — это участники сделки (стороны), заключившие договор и принявшие на себя определенные обязательства друг перед другом.

В зависимости от количества сторон договоры бывают двусторонними и многосторонними.

В некоторых случаях конкретный хозяйственный договор является частью сложной многоходовой комбинации с большим количеством партнеров. Договорные отношения при этом могут быть оформлены по-разному: либо путем заключения серии двусторонних договоров, либо заключением одного многостороннего договора, в котором каждая сторона принимает на себя индивидуальные конкретные обязательства.

По гражданскому законодательству участниками договора могут быть граждане, юридические лица. Российская Федерация, субъекты Федерации и муниципальные образования (ст. 124 ГК).

Основанием возникновения договора, как правило, является соглашение сторон, однако в случаях, прямо предусмотренных законом и при наступлении указанных в нем обстоятельств, договор заключается на основании закона. Например, банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом (п. 2 ст. 846 ГК).

Коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы (п. 3 ст. 426 ГК).

При разрешении споров по искам потребителей о понуждении коммерческой организации к заключению публичного договора (ст. 426 ГК) необходимо учитывать, что бремя доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить соответствующие работы, предоставить услуги возложено на коммерческую организацию. Разногласия сторон по отдельным условиям публичного договора могут быть переданы потребителем на рассмотрение суда независимо от согласия на это коммерческой организации (п. 55 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”).

Договор относится к числу наиболее распространенных юридических фактов и является основным средством, регулирующим отношения участников экономической деятельности.

Правовой режим договорных отношений обеспечивается действующим законодательством, исполнительными и судебными органами власти. Принцип свободы договора заключается в следующем:

* во-первых, все участники гражданского оборота свободны в решении вопроса: заключать или не заключать договор в принципе. Понуждение к заключению договора допускается только в случаях, установленных законодательством;

* во-вторых, участники договорных отношений свободны как в выборе количества контрагентов в конкретном договоре, так и в персональном выборе таких партнеров;

* в-третьих, стороны свободны в выборе вида договора (например, при отчуждении своего имущества стороны могут по своему усмотрению заключить договор купли-продажи, мены либо дарения этого имущества). Выбрав вид договорных отношений, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных видов договоров (так называемый смешанный договор). Более того, разрешается заключение договора, вид которого вообще не предусмотрен законодательством;

* в-четвертых, стороны вправе самостоятельно по своему усмотрению устанавливать любые условия договора: объемы и порядок поставки товара, его стоимость, порядок оплаты, сроки исполнения принимаемых обязательств и т. д.

Ограничение свободы договора установлено ст. 422 ГК и заключается в том, что любой заключаемый договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. В зависимости от порядка заключения и момента возникновения прав и обязанностей сторон договоры подразделяются на консенсуальные, реальные и формальные.

Консенсуальными (от лат. consensus — соглашение) являются договоры, для заключения которых достаточно соглашения сторон, например, купля-продажа (п. 2 ст. 457 ГК).

Реальными (от лат. res — вещь) считаются договоры, для заключения которых помимо соглашения сторон необходима фактическая передача имущества, являющегося предметом договора например, перевозка (п. 2 ст. 785 ГК).

Формальными именуются договоры, для заключения которых требуется оформление по предписанной законом форме, письменной или нотариальной (например, рента (ст. 584 ГК), дарение (ст. 574 ГК), продажа предприятия (ст. 560 ГК)). Как консенсуальный, так и реальный договор может быть формальным.

Особое место в гражданско-правовых отношениях занимает договор, основанный на личном доверительном отношении сторон — фидуциарный (от лат. fiducia — сделка, основанная на доверии) договор.

Примером такого договора может служить договор поручения (ст. 971 ГК) основные положения которого содержат специальные нормы подчеркивающие лично-доверительные отношения сторон.

В зависимости от очевидности из самого договора его оснований договор может быть каузальным (от лат. causa — причина) или абстрактным.

Каузальный договор предполагает четкое и ясное обозначение правовой цели, которую он преследует. Действительность такого договора зависит от законности и достижимости цели (например, договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, перевозки и т.д.).

Абстрактный договор не зависит от основания и действителен в любом случае, если соблюдена форма, например, банковская гарантия (ст. 370 ГК).

В зависимости от того, насколько известно заранее, при заключении договора, размер, пропорция и предмет встречного обязательства, договор может быть коммутативным (от лат. commutare — менять, переменять) или алеаторным (от лат. alleator — азартный игрок).

При заключении коммутативного договора размер, пропорция и предмет взаимных обязательств определены конкретно, например, мена (ст. 567 ГК).

При заключении алеатарного договора предмет и характеристики взаимных обязательств известны не полностью и зависят от условия, заранее знать которое не представляется возможным или затруднительно, например, лотерея, игра, пари (ст. 1063 ГК).

Большинство договоров носит возмездный характер (п. 1 ст. 423 ГК): каждый из участников договора получает определенное материальное или иное благо (имущество, деньги, услуги, права). Безвозмездными являются лишь некоторые договоры, применяемые обычно в быту (дарение, безвозмездное хранение, пользование имуществом). Сторона, предоставляющая безвозмездную услугу, обычно несет менее строгую ответственность за неисполнение договора.

В зависимости от характера порождаемых договором юридических последствий необходимо различать договоры окончательные и предварительные (ст. 429 ГК).

Окончательный договор наделяет стороны правами и обязанностями, направленными на достижение интересующих их целей, и определяет все условия договора.

Предварительный договор порождает для сторон обязательство заключить договор в будущем или дополнительно согласовать некоторые его условия (количество, цену и др.).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК). Если в предварительном договоре условие о цене не было указано, то это не означает, что стороны не определились в этом вопросе. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. При отсутствии в возмездном договоре условия о цене и невозможности ее определения исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

К особому виду договора относится договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК).

Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу, поскольку иное не предусмотрено законом, договором и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 430 ГК).

С момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица (п. 2 ст. 430 ГК).

Кредитор не вправе предъявлять требование о возврате кредита к лицу, которому денежные средства были перечислены по указанию заемщика.

Таким образом, договор в пользу третьего лица создает право требования для лица, не участвовавшего в заключении договора, причем это право может сосуществовать с правом требования лица, заключившего договор, однако одновременно эти требования заявляться не могут. В некоторых случаях право требования третьего лица исключает заявление требования лицом, заключившим договор.

К числу договоров в пользу третьего лица относятся договоры: перевозки груза (ст. 785 ГК), договор страхования (ст. 930, 934 ГК) и некоторые другие.

В договоре перевозки третье лицо — грузополучатель. Его право требования к перевозчику в одних случаях (при полной утрате груза) не исключает заявления такого же требования со стороны грузоотправителя, заключившего договор, а в других (частичная не сохранность груза, просрочка доставки) — исключает его.

В договоре страхования при наличии третьего лица право требования к страхователю по общему правилу имеет только это третье лицо (выгодоприобретатель по страхованию жизни, лицо, в пользу которого застраховано имущество).

Если третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, то лицо, заключившее договор, может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, договору или существу обязательства (п. 4 ст. 430 ГК). Например, если на имя третьего лица в банк внесен вклад, но оно не пожелало им воспользоваться, лицо, внесшее вклад, вправе требовать его выдачи (п. 2 ст. 842 ГК).

Должник по договору в пользу третьего лица может выдвигать против требования третьего лица все вытекающие из договора возражения, как предусмотренные общими правилами обязательственного права (например, при невозможности исполнения, за которую должник не отвечает), так и вытекающие из условий договора (несоблюдение его предписаний, не наступление требуемых обстоятельств и т. д.).

Договор в пользу третьего лица следует отличать от договора об исполнении третьему лицу (например, при отгрузках продукции поставщиком по разнарядкам покупателя в адрес третьих организаций-получателей получатель вправе принять исполненное по договору поставки, но не может требовать исполнения от поставщика) (п. 2 ст. 509 ГК).

Некоторые договоры совершаются посредством конклюдентных действий. Конклюдентные действия (от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) — действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку, заключить договор), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Путем совершения конклюдентных действий, в частности, заключается публичный договор.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами (п. 1 ст. 426 ГК).

При рассмотрении дел, связанных с изменением или расторжением договора присоединения, судам следует иметь в виду, что по требованию присоединившейся стороны такой договор может быть изменен и расторгнут по основаниям, предусмотренным как ст. 428, так и ст. 450 ГК РФ.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК). Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора потребитель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 3 ст. 426 ГК). При разрешении споров по искам потребителей о понуждении коммерческой организации к заключению публичного договора необходимо учитывать, что бремя доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить соответствующие работы, предоставить услуги, возложено на коммерческую организацию.

Разногласия сторон по отдельным условиям публичного договора могут быть переданы потребителем на рассмотрение суда независимо от согласия на это коммерческой организации (п. 55 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”). Коммерческая организация, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить потребителю причиненные этим убытки.

К отношениям по публичному договору (розничная купля-продажа, энергоснабжение, прокат, бытовой и строительный подряд, банковский вклад, страхование, хранение и т. д.) с участием гражданина, помимо общих положений и норм о договорах соответствующего вида, применяются законы о защите прав потребителей и принятые в соответствии с ними иные правовые акты Российской Федерации.

По гражданскому законодательству договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК).

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора (п. 2 ст. 428 ГК).

При наличии обстоятельств, предусмотренных в предыдущем абзаце, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор (п. 3 ст. 428 ГК).

§ 2. Условия договораОшибка! Закладка не определена.

Содержание договора составляют его условия. Условия договора — это согласованные между всеми его участниками договоренности о порядке выполнения определенных действий, которые стороны обязуются совершить.

Граждане и юридические лица свободны в определении условий договора. Может быть заключен как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовым актом договор (п. 2 ст. 421 ГК). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК).

Согласно п. 1 ст. 850 ГК в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие на нем денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. При этом указанный договор должен рассматриваться как смешанный (п. 3 ст. 421 ГК).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК).

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий иные обязательные для сторон правила, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2 ст. 422 ГК).

В зависимости от соотношения условий договора и законодательства договорные условия принято делить на группы.

По правовому значению условия договора могут быть существенными, обычными и случайными. Отличия этих условий имеют важное значение и учитываются при составлении текстов договоров. Именно от этих отличий зависит, какие условия включать в договор, а какие нет, каким образом их формулировать и т. д.

Существенными являются условия, без согласования которых договор не приобретает юридическую силу, т.е. не считается заключенным. Согласно ГК РФ (ст. 432) это те пункты договора, которые признаны существенными по закону, необходимы для договора данного вида, а также пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Во всех случаях для заключения договора необходимо соглашение о его предмете и количестве. Другие существенные условия должны определяться, исходя из норм, регулирующих соответствующий вид договора.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (п. 4 ст. 421 ГК).

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон (п. 5 ст. 421 ГК).

При этом следует иметь в виду, что при толковании условий договора судом будет приниматься во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При невозможности определить содержание договора выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ст. 431 ГК). Такие условия могут быть предусмотрены как диспозитивными, так и императивными нормами законодательства. Они предусмотрены в законе и других правовых актах и вступают в действие автоматически в момент заключения договора.

Обычными являются условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора.

Условия, предусмотренные диспозитивными нормами законодательства, определяют общие, “обычные” правила исполнения договора, которые стороны своим соглашением могут изменить. В данном случае законодательство предоставляет участникам договора возможность самим определить порядок исполнения принимаемых обязательств и скорректировать установленные законом общие правила, сделав их более подходящими для конкретной ситуации и более соответствующими пожеланиям сторон.

Например, п. 3 ст. 516 ГК РФ устанавливает общее правило, в соответствии с которым если в договоре поставки предусмотрена поставка товаров отдельными частями, входящими в комплект, то оплата товаров покупателем производится после отгрузки (выборки) последней части, входящей в комплект. Соглашением сторон это общее правило может быть изменено, и в договор может быть включено условие, устанавливающее иной порядок оплаты товаров.

Общее правило, установленное п. 1 ст. 511 ГК РФ, гласит, что поставщик, допустивший недопоставку товаров в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде поставки. Это правило также может быть изменено соглашением сторон.

Перечень подобных примеров можно продолжать до бесконечности, поскольку большинство норм гражданского законодательства носит диспозитивный характер.

Случайные условия договора — это условия, которые изменяют или дополняют обычные условия, предусмотренные диспозитивными нормами законодательства. В данном случае стороны реализуют свое право изменить общие правила выполнения принятых обязательств. Случайными считаются условия, которые стороны согласовывают в дополнение к обычным условиям договора и которые отражают особенности их взаимоотношений и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора).

Однако каждый раз, когда одна из сторон изъявляет волю на применение в конкретном случае условия договора, отличающегося от общего правила, данное случайное условие превращается в существенное, поскольку имеются его необходимые признаки: одна сторона выдвигает условие, по которому должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, если говорить о соотношении законодательства и условии договора, то можно констатировать, что не существует каких-либо иных условий договора, кроме существенных, которые обязательно должны содержаться в тексте договора. Без этого договор будет вчитаться незаключенным.

§ 3. Заключение договора

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, если иное не предусмотрено договором или не установлено законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК).

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п. 1 ст. 435 ГК). Оферта должна содержать существенные условия договора.

С момента получения оферты адресатом лицо, пославшее оферту, считается связанным обязательством заключить договор с адресатом на условиях, объявленных в оферте. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если только в самой оферте не предусмотрено иное. При решении вопроса о правомерности отзыва оферты принимается во внимание существо предложения и обстановка, в которой оно было сделано. Оферта может считаться не полученной только при условии, если извещение о ее отзыве поступило ранее или одновременно с самой офертой.

Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) (п. 2 ст. 437 ГК). Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение заключать договор при условии, если в самом предложении прямо не указано иное.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК). Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Акцепт может быть выражен не только в письменной форме, но и фактическими действиями, свидетельствующими об акцепте:

* оплатой товара в магазине;

* приобретением билета на проезд в общественном транспорте;

* совершением иных действий, свидетельствующих об акцепте.

Так, совершение действий по выполнению условий договора, объявленных в оферте в срок, установленный для ее акцепта, признается акцептом.

При разрешении преддоговорных споров, а также споров, связанных с исполнением обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 3 ст. 438 ГК).

Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом ГК не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок (п. 58 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”).

В то же время ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте (акцепт на иных условиях), акцептом не считается (ст. 443 ГК). Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время — новой офертой.

Акцепт, полученный с опозданием, признается акцептом только тогда, когда сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта. В случае, если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту ранее или одновременно с акцептом, акцепт считается не полученным (ст. 439 ГК).

В любом случае, когда в оферте определен срок для ее акцепта, договор будет считаться заключенным, если акцепт получен лицом, направившем оферту, в пределах указанного в ней срока. Если срок акцепта в оферте не определен, действует срок для ее акцепта, установленный законом или иными правовыми актами, а если и такой срок не установлен, исходят из нормально необходимого времени для ответа.

Если в соответствии с законом или иным правовым актом для заключения договора необходимо передать имущество, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества; если предусмотрена государственная регистрация договора (аренда, продажа недвижимости, залог недвижимости), то договор признается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 2 и 3 ст. 433 ГК).

Если иное не предусмотрено договором, договор считается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК). Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ГК (ст. 161) договор юридических лиц между собой и с гражданами должен быть заключен в простой письменной форме. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК).

Письменная форма договора считается соблюденной при условии, что лицо, получившее оферту, в срок, установленный для ее акцепта, совершает действия по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.), если иное не предусмотрено в оферте или не установлено законом или иным правовым актом (п. 3 ст. 434 ГК).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Если обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством, договор должен быть заключен в обязательном порядке.

Получив оферту (проект договора), сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30-ти дней рассмотреть предложенные условия договора и принять одно из следующих решений:

1) принять предложение о заключении договора на условиях объявленных в оферте (полный и безоговорочный акцепт);

2) принять предложение о заключении договора на иных условиях (акцепт на иных условиях) с приложением протокола разногласий к проекту договора;

3) отказаться от предложения заключить договор (полный и безоговорочный отказ от акцепта).

Независимо от того, какое решение будет принято, ответ на предложение заключить договор должен быть дан в течении 30 дней — срока, объявленного для акцепта.

Необходимо иметь в виду, что акцепт на иных условиях дает право лицу, направившему оферту, передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения извещения об акцепте на иных условиях (п. 1 ст. 445 ГК).

В случаях, когда обязанность заключить договор в обязательном порядке предусмотрена для стороны, направившей оферту, и на ее предложение о заключении договора получен акцепт на иных условиях, она обязана в течении 30 дней известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий (п. 2 ст. 445 ГК).

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть предусмотрены сроки, отличные от тех, которые рассмотрены выше. Необоснованное уклонение от заключения договора стороной, для которой заключение договора обязательно, дает право другой стороне обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, при этом уклоняющаяся от заключения договора сторона возмещает другой стороне причиненные этим убытки.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (п. 1 ст. 447 ГК).

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Законом может быть предусмотрена продажа вещи только на торгах.

В какой форме проводить торги, определяет обычно организатор торгов. Торги проводятся в двух формах: в форме аукциона или в форме конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия (п. 4 ст. 447 ГК).

В случаях, если в аукционе или конкурсе участвовал только один участник торги, считаются несостоявшимися.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, порядке определения лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса — не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса, если иное не предусмотрено в извещении.

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, причиненные участием в торгах убытки в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения (ст. 448 ГК).

Законом может быть предусмотрен иной порядок проведения торгов.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (ст. 449 ГК).

Дата добавления: 2014-12-27