Общественные и религиозные объединения

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Товариществом собственников жилья признаётся организация, созданная на началах членства гражданами или иными собственниками жилья для совместного использования находящихся в их общей собственности объектов недвижимости, обслуживающих принадлежащие им жилые помещения.

Товарищества собственников жилья могут возникать и на базе жилищных и жилищно-строительных кооперативов, участники которых полностью выплатили свои паевые взносы.

Товарищество организуется не менее чем двумя домовладельцами, в качестве которых могут выступать не только граждане. но и иные собственники жилых помещений - юридические лица, унитарные предприятия и учреждения. Учредительным документом товарищества является устав. Высшим органом является общее собрание его участников. Исполнительными органами являются правление и его председатель.

Участники товарищества обладают правом голоса в управлении его делами пропорционально доле принадлежащих им жилых помещений. Членство в товариществе обусловлено правом собственности на соответствующее жилое помещение. Поэтому с утратой данного права по любым основаниям членство в товариществе прекращается. В случае смерти гражданина или реорганизации юридического лица членами товарищества становятся их наследники (правопреемники) с момента возникновения у них права собственности на соответствующее жилое помещение. Участник не может быть исключён из товарищества. В случае нарушения им обязанности по уплате взносов в имущество товарищества он должен возместить причинённые убытки.

Товарищество является собственником своего имущества, в том числе вступительных взносов. Хозяйственная (предпринимательская) деятельность товарищества строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общих помещений и оборудования, а полученный от неё доход идёт на общие нужды и не распределяется между участниками.

В товариществе нет паевых отношений, а его участники не обладают равным количеством голосов в управлении общими делами и не в праве претендовать на получение от товарищества какого-либо имущества.

Общественной и религиозной организацией признаётся основанное на началах членства объединение граждан, созданное ими на базе общности нематериальных интересов для совместного удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей, в том числе для совместного осуществления и защиты некоторых своих прав и интересов (п. 1 ст. 117 ГК РФ).

К числу общественных организаций относятся политические партии, профессиональные и творческие союзы, добровольные общества, другие аналогичные объединения граждан по интересам.

Общественные организации создаются по инициативе не менее чем 3 граждан, а религиозные - в составе не менее 10 граждан. Учредительным документом общественной или религиозной организации является устав, утверждённый учредителями и зарегистрированный в органах юстиции. В уставе общественной и религиозной организации помимо сведений, общих для всех юридических лиц, должны быть указаны цели её деятельности, порядок вступления и выхода из организации, структура управления и источники образования её имущества, а именно вступительные и членские взносы участников, добровольные пожертвования и доходы от разрешённой законом и уставом предпринимательской деятельности.

Общественные и религиозные организации обладают целевой правоспособностью, а их участие в имущественном обороте носит строго целевой характер. Поскольку общественные и религиозные организации являются едиными и единственными собственниками принадлежащего им имущества, а их участники (члены) не получают в этом отношении никаких имущественных прав, складывающиеся внутри них членские правоотношения носят организационный, неимущественный характер. Никакой взаимной имущественной ответственности этих организаций и их членов не существует. Участники общественных организаций имеют равные права, каждый участник обладает одним голосом при решении вопросов их деятельности.

Дата добавления: 2014-12-29