Договор дарения. Рента. Аренда

2.2.1. Договор дарения: понятие и элементы

Договором дарения называется договор, по которому одна сторона, (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определённое имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст. 572 ГК РФ).

Предметом договора дарения являются вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Освобождение от имущественной обязанности, как один из вариантов дарения, может осуществляться различными способами. Освобождение от обязанности перед самим дарителем называется прощением долга. Освобождение от обязанности перед третьим лицом – это перевод такой обязанности с одаряемого на дарителя, именуемый переводом долга. Пожертвование – дарение, совершаемое в общих интересах неопределённого круга лиц, преследующее общеполезные цели.

Сторонами договора дарения – дарителем и одаряемым – могут быть граждане, юридические лица и государство.

Дарение между супругами производится на общих основаниях с учётом, разумеется, того, что предметом дарения обычно выступает имущество, принадлежащее одному из супругов лично (например, вещь на праве собственности либо доля в общей долевой собственности, если такой режим имущества установлен). Ряд запретов на получение подарков закон связывает с особенностями профессионального статуса одаряемых лиц, пытаясь таким образом бороться со злоупотреблениями работников социальной сферы и государственного управления (пп. 2 и 3 ст. 575 ГК РФ).

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

В письменную форму под страхом недействительности должны облекаться все консенсуальные договоры дарения (дарственные обещания), а также реальные договоры на сумму более 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо.

Все остальные реальные договоры дарения могут заключаться в устной форме, в том числе путём совершения сторонами конклюдентных действий.

Дата добавления: 2014-12-29