Ограничение права собственности

Содержание права собственности

Собственник осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения:

· Собственной властью

· В своем интересе

· По собственному усмотрению

· Независимо от других лиц

Широта полномочий, предоставленных собственнику, часто вступает в противоречие с интересами других лиц.

Поэтому, основное правило – собственник, используя свое имущество, не должен нарушать права и законные интересы других лиц.

Так в соответствии с российским законодательством частный собственник не вправе использовать предоставленный ему земельный участок не по целевому назначению (Ограничение права пользования) или отчуждать его лицам, которые не смогут обеспечить продолжение такого использования, например, для сельскохозяйственного производства (Ограничение права распоряжения).

Строгое целевое назначение имеют также жилые помещения, ибо они предназначены лишь для проживания граждан, и их использование затрагивает не только интересы соседей, но и имеет большое социальное значение в условиях их дефицита. Использование их в иных целях (например, для промышленных производств) хотя бы и по воле собственника, допускается только после перевода этих помещений в нежилые (п. 2 и 3 ст. 288 ГК).

Таким образом, установление целевого назначения данных объектов служит обеспечению публичного интереса. При этом собственник вовсе не лишается своих правомочий, просто закон устанавливает определенные границы содержания самого права собственности.

Дата добавления: 2014-12-29