Дополнительные вопросы. Темы сообщений и докладов

Темы сообщений и докладов

Проблема для обсуждения

Содержание понятия «другое жилое помещение», предусмот­ренное ч.3 ст.103 ЖК РФ.

1. Сравнительно-правовой анализ правового статуса ЖК, ЖСК и ЖНК.

2. Правовой режим специального фонда для беженцев и вынуж­денных пересе­лен­цев.

3. Сравните ст.108 ЖК РСФСР и нынешних льготников при вы­селении из общежитий и служебных жилых помещений.

Практические задания

1. Сравните типовые договоры найма служебного жилого поме­щения и жилого помещения маневренного фонда.

2. Сравните правовые основания возникновения права собст­венности на жилое помещение у членов ЖК, ЖСК и ЖНК.

3. Каков порядок отнесения жилого помещения к специализи­ро­ванному жилищному фонду.

4. Раскройте порядок образования и полномочия руководящих органов ЖНК.

5. Распространяются ли нормы ЖК РФ на требования о выселе­нии из общежитий, принадлежащих коммерческим органи­зациям, если вселение имело место до 01 марта 2005г.? Что делать с обратной силой закона в ЖК РФ? Применимы ли в данном случае правила ГК РФ об обременении права собственности? И могут ли эти коммерческие организации получить прав больше, чем им были переданы бывшим собственником?

1. Каков порядок признания дома общежитием?

2. Кому предоставляются служебные жилые помещения?

3. Существуют ли особые требования к гражданам, вселяе­мым в служебные жилые помещения?

4. Кто имеет льготы при выселении из общежитий и служеб­ных жилых помещений?

5. Жилые помещения каких видов жилищного фона РФ могут быть предоставлены беженцам и вынужденным переселенцам?

6. Кого и на какой срок переселяют в маневренный фонд и не­обходимо ли на это согласие переселяемых?

7. Сравните структуру и тарифы квартирной платы в ЖК и со­циальном найме жилых помещений.

8. Какова судьба беженцев после окончания проживания в специализированном фонде?

9. Каков порядок создания и полномочия руководящих орга­нов ЖНК?

10. В каких нормативных актах предусмотрена возможность (или невозможность) обращения взы­скания на отдельные разновид­ности служебных жилых помещений?

11. Могут ли член-пайщик ЖСК и наниматель по договору со­циального найма обменяться своими квартирами?

12. Какой договор заключается с лицом, нуждающимся в со­ци­альной защите?

13. С какого времени можно было наследовать кооперативные квартиры?

14. В каком нормативном акте было впервые установлено, что после выплаты паевового взноса у члена кооператива возникает право собственности на занимаемое им жилое помещение?

15. Определите состав фактов, имеющих значение для приоб­ретения права собственности на кооперативную квартиру пайщиком ЖСК.

16. Можно ли обменять квартиру члена-пайщика ЖСК на при­вати­зированную квартиру?

17. Назовите правовые основания возникновения права собст­венности на квартиру у члена ЖНК?

18. Обязан ли покупатель квартиры в доме ЖСК вступить в члены кооператива?

19. Нужно ли согласие правления ЖСК на сдачу в наём квар­тиры членом ЖСК при его длительном отсутствии?

20. Каково минимальное количество членов в ЖК, ЖСК и ЖНК?

21. Какими нормами права установлен запрет на обращение взы­скания на жилые помещения являющиеся служебными?

22. Имеют ли право коммерческие организации получить прав больше, чем им были переданы бывшим собственником общежи­тия? Как регистрируются такие обременения?

23. Какое правовое значение имеют постановления президиума ВС РФ, утверждающие различного рода мнения по по­воду развития судебной практики?

24. В каких случаях ЖСК обязан платить НДС, налог на при­быль, единый социальный налог?

Литература и нормативный материал

Дата добавления: 2015-01-03