Рыночные отношения в капстроительстве

ПРЕДМЕТ, МЕТОДЫ И ЗАДАЧИ СТАТИСТИКИ НА ПРЕДПРИЯТИИ.

Статистика капстроительства 1) занимается сбором, обработкой и анализом информации, характеризующей процесс создания основных фондов и использования всех видов производственных ресурсов; 2) разрабатывает систему показателей, характеризующих объём, структуру, эффективность капвложений, использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов, проектно-изыскательских и строительных организаций. Методологической основой статистики капстр-ва являются общенаучные принципы, приёмы и категории экономической теории, а также методы статистики. Предметом статистики кап.стр-ва явл. Качественная и количественная сторона эк-чиских явлений и событий.

Задачи статистики капстр-ва: научная организация наблюдения; обработка данных для получения обобщающих показателей по капвложениям, по вводу в действие, по анализу работы стр-ных организаций и др. Переход к рыночным отношениям в капстр-ве ставит новые задачи: оценка масштабов и динамики инвестиций; спрос на основные фонды и рабочую силу; формирование рынка материально-технических ресурсов; сокращение объёмов незавершённого стр-ва; снижение издержек пр-ва и др.

Эти отношения возникают за долго до того, как продукция стр-ва принимает форму товара. Товаром явл-ся полностью законченное стр-во и подготовленная к выпуску продукция или оказание услуг, здание, сооружение, промпредприятие и др. причём этот товар имеет своего владельца в виде заказчика. Он создаётся по заказу согласно проекту и в выбранном месте. Взаимоотношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности регулируется договором о подряде на строительство, заключаемым между заказчиком и подрядчиками. В качестве заказчика выступают госорганизации и предприятия, предприятия коллективных форм собственности, совместные предприятия и индивидуальные застройщики. Подрядчиками выступают строительно-монтажные, проектно-изыскательские и др. организации, физические лица, имеющие лицензию на проведение соответствующих строительных работ. Преобладающую долю составляют госорганизации – они входят в состав трестов, комбинатов, объединений.. Имеются ДСК и ССК Первичные организации в зависимости от характера выполняемых работ делятся на общестроительные и специализированные. Общестроительные выполняют много видов работ без преобладания одной из них, специализированные – несколько видов работ, одна из которых составляет около 70% от общего типа работ.

Типы договоров подряда: 1) под ключ (генподрядчик отвечает за выполнение всех работ по возведению объекта, включая право распоряжаться капвложениями, заказывать оборудование, мат-лы и т.п.); 2) под готовую продукцию (подрядчик обязуется обеспечить пуск объекта и выпуск готовой продукции, а также её сбыт); 3) под реализацию готовой продукции (заключают инженерно-консультативные фирмы как авторы проекта).

Договоры подряда на стр-во заключаются на конкурсной основе и на основе переговоров заказчика и подрядчика. Условия конкурса определяются заказчиком, который готовит необходимую информацию для проведения тендерных торгов; в них участвует несколько подрядчиков, из которых заказчик выбирает наиболее выгодного.

Торги бывают: 1) открытые (участвуют все заказчики); 2) закрытые (лично приглашают подрядчиков); 3) полузакрытые (проводятся в 2 этапа: открытый, закрытый – для выбранных подрядчиков); 4) при единичных торгах приглашается один подрядчик. Устроители торгов составляют форму предложении – тендер, - в которой содержаться технические и коммерческие условия. Подрядчики определяют свои возможности и заполняют форму тендера с указанием предполагаемой цены. Все предложения рассматриваются заказчиком и выбирается наилучшее из них. Затем заказчик подписывает договор на стр-во, который может предусматривать 2 варианта договорной цены: 1) расходы генподрядчика возмещаются по сметной ст-ти + документально подтверждённые перерасходы + сумма гарантированной прибыли; 2) предусматривает возмещение расходов подрядчика по фактической ст-ти + гарантированная прибыль (исп-ся при стр-ве объектов под ключ).

Дата добавления: 2014-12-24