Владение

Объекты права собственности

Право собственности – это абсолютное имущественное право на вещь.

Какое-то время назад имела место дискуссия, может ли быть объектом права собственности нематериальное благо. Такая возможность сейчас уже считается маргинальной, что подтверждается также проектом ГК РФ. «Проприетарная» теория еще жива, и даже находит поддержку в сердцах конституционалистов, но мы о ней говорить не будем.

Существуют цивилистический и «общечеловеческий» (широкий; конституционный) подход к праву собственности. Цивилистический подход говорит, что право собственности есть абсолютное имущественное право на вещь, однако ст. 35 Конституции слепо не следует такому пониманию. КС РФ указал, что конституционные гарантии распространяются не только на право собственности, но на все имущественные права. Таким образом, в конституционном смысле право собственности есть имущественные права вообще (аналогично должны восприниматься решения ЕСПЧ).

При этом важно понимать, что характер объекта предопределяет способ защиты – проблема виндикации ценных бумаг.

Содержанием права собственности является триада правомочий: владеть, пользоваться, распоряжаться. Появление этой триады в нашем праве связывают с трудами Кукольника (1830-е), который просто воспроизвел формулу юристов Средневековья.

Проблема 1: что есть владение? В проекте ГК РФ есть специальные (новые) положения, посвященные владению, согласно которым под владением понимается фактическое состояние, которое выражается в нахождении вещи в сфере хозяйственного господства лица (Мейер, в нач. 20 века уже излагал такой подход). Хозяйственное господство не подразумевает постоянное физическое владение вещью. Такое фактическое состояние характеризуется фактической возможностью в любой момент начать пользоваться вещью (фактической возможностью свободного доступа к вещи). Близок к такой точке зрения и Ю.К. толстой, который отмечает, что собственник, который уехал в командировку владельцем вещей в его доме быть не перестал. Таким образом, владение есть фактическое состояние.

Интересно, что в проекте ГК устанавливается, что несколько лиц не могут быть владельцами одной вещи по общему правилу. Что порождает вопросы к определению владения как фактической возможности доступа.

Проблема 2: теория «книжного владения». Данной теории противостоит теория фактического владения. С точки зрения теории табулярного владения (Суханов, Рудоквас), применительно к недвижимости владение приравнивается к записи в книге, так как эта запись предоставляет лицу реальное хозяйственное господство и обеспечивает для третьих лиц видимость права на стороне владельца. Однако регистрации подлежит право, а не факт, а потому данная теория переворачивает понимание владения как фактического состояния.

Проблема табулярного владения чаще всего на практике встречается при приобретении недвижимости у неуправомоченного отчуждателя. Также встает вопрос, кем является утратившее табулярное владение лицо, продолжающее проживать в квартире. Суханов указывает на утверждение теории табулярного владения после принятия постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 – п. 61 ГК РФ (Рыбалов не согласен, ибо постановление говорит не о приобретении владения, а о переходе права собственности). Кроме того, например, в п. 58 говорится о владении недвижимым имуществом лицом, право за которым не зарегистрировано, что лишний раз подчеркивает, что суды на сторону табулярного владения пока окончательно не встали.

Судебная практика не сформировалась. Арбитражные суды больше придерживаются теории фактического владения (но там и дел меньше), а вот общей юрисдикции – 50% на 50%.

В проект ГК РФ идея табулярного владения не проникла, и о владении там говорится как о фактическом состоянии. Однако, как показывает практика, закона этой же практике бывает мало, а потому проблема еще будет обсуждаться.

Дата добавления: 2014-12-24