Impuesto progresivo

GRAVAR

EJEMPLOS DEL IMPUESTO PREDIAL

Por ejemplo, si compró una casa en enero de este año, tiene plazo para declarar dicha adquisición patrimonial hasta el 29 de febrero del año 2005. En ese sentido le corresponderá el pago del Impuesto Predial a partir del año 2005 y los Arbitrios Municipales desde el mes de febrero de 2004.

Por ejemplo, si vende una casa el 20 de mayo del presente año, tiene plazo para declarar hasta el 30 de Junio de este año. Además debe terminar de cancelar el Impuesto Predial del año 2004 y los Arbitrios hasta el mes en el que se produce la transferencia de propiedad.

Ejemplo: Si compro un predio el 5 de abril del 2003, debo acercarme a la Municipalidad a presentar mi Declaración Jurada a más tardar el 31 de Mayo del 2003.

GLOSARIO DE TÉRMINOS TRIBUTARIOS

AUTOAVALÚO

Referido al avalúo efectuado por la misma persona poseedora del bien. Este cálculo permite determinar la base imponible para algunos impuestos.

AVALÚOS

Fijación del precio o valor de un bien o un servicio en términos de una moneda determinada.

FISCALIZACIÓN

Servicio de la Hacienda Pública Nacional, que comprende todas las medidas adoptadas para hacer cumplir las leyes y los reglamentos fiscales por los contribuyentes. Proceso que comprende la revisión, control y verificación que realiza la Administración Tributaria a los contribuyentes, respecto de los tributos que administra, para verificar el correcto cumplimiento de sus obligaciones.

Establecer impuestos y gravámenes.

Impuesto que aumenta proporcionalmente más que la base imponible.

CASO PRÁCTICO

Planteamiento:

El Sr. Santos Benigno Ciudad Gutiérrez que tiene un único predio ibucado en el Jr. Emilio Althaus Nº 257 Distrito de Lince, nos solicita determinar el impuesto predial para el ejercicio 2004 del inmuebles que tiene la s siguientes características:

Terreno:

Area del terreno: 700 m2

Construcción:

Area construida: 590 m2 -Muros: C

Uso del predio: Casa-habitación -Techos: B

Antigüedad: 19 años -Pisos: C

Estado de construción: Terminado -Puertas y ventana: B

Clasificación: 5 -Revestimiento: C

Material estructural: Ladrillo -Baños: A

Estado de conservación: Buenos -Instalaciones eléctrica sanitarias: A

SOLUCIÓN

Valor de la construcción

Se aplica el valor de los precios unitarios de construcción aprobados por Resolución Ministerial Nº 268-2003-VIVIENDA. Como se trata de un predio destinado a casa habitación de material predominante ladrillo, con una antigüedad de 19 años, y en estado de conservación bueno, se considerará una depreciación del 11% conforme a la Res ministerial Nº 469-99-MTC/15.04. En lo que respecta a los valores del predio estos serán:

Muros y columnas C S/. 133.48

Techos B S/. 108.89

Pisos C S/. 66.38

Puertas y ventanas B S/. 87.51

Revestimiento C S/. 102.53

Baños A S/. 60.51

instalación eléctrica y sanitarios A S/. 175.14

Valor Unitario por m2 S/. 734.44

Depreciación 19% S/. (139.54)

Valor Unitario Neto S/. 594.90

Valor del área construida

590 m2 x S/. 594.90 = S/. 350,991

Дата добавления: 2014-12-23