Структура селитебной территории

Теоретическая часть

Планировочная структура селитебной зонызависит от величины и профиля города. Наиболее рациональным считают членение селитебной территории больших и крупных городов на жилые массивы, называемые также селитебными районами, которые в свою очередь подразделяются на жилые районы и микрорайоны. В средних и малых городах селитебную территорию членят непосредственно на жилые районы. Средний город обычно проектируют в виде 2 – 3 –х жилых районов; малый город, как правило, состоит из одного района.

Деление селитебной территории производят по естественным и искусственным планировочным границам. Эти границы в виде рек, оврагов, крупных зеленых массивов, железных дорог и автострад, расчленяющих селитебные территории больших и крупных городов на обособленные зоны, застройка которых и образует крупные жилые массивы – селитебные районы.

Площадь таких селитебных районов зависит от конкретных планировочных условий. Количество их населения колеблется в больших пределах и может в крупнейших городах достигать 200 – 250 тыс. человек, что соответствует населению целого города.

На территории селитебного района размещают крупные комплексы жилых зданий, а между ними или в непосредственной связи с ними располагают различные учреждения (культурно – просветительские, торговые, лечебные, спортивные), массивы зеленых насаждений, городские улицы и площади.

Таким образом, селитебная территория города является архитектурно – пространственной основой. Именно здесь решаются главные функциональные и архитектурно – композиционные проблемы градостроительства, проблемы организации материальной среды для жизни человека. Для селитебной зоны выбирают лучшие по природным условиям территории, которые должны быть хорошо инсолированы и проветриваемы и должны включать достаточные зеленые массивы и водные пространства.

Селитебные районы города делятся на жилые районы. Комплекс застройки, образующей жилой район, формируется по принципу пешеходной доступности к учреждениям культурно – бытового обслуживания в пределах радиуса 1000 – 1500 м. Исходя из этого условия, численность населения жилого района составит 25 – 35 тыс. чел при застройке 5 – этажными домами и может быть увеличена до 60 тыс. чел. при застройке зданиями повышенной этажности.

Границами жилых районов служат магистральные улицы городского и районного значения, неудобные для застройки земли, зеленые массивы, скоростные дороги с защитными зелеными полосами. Вообще жилые районы целесообразно отделять друг от друга озелененными полосами.

В зависимости от общих планировочных условий селитебной зоны города жилые районы могут формироваться по – разному. Чаще всего встречаются следующие сочетания:

- группы смежно расположенных районов, разделенных магистральными улицами или зелеными полосами;

- группы жилых районов, отделенных друг от друга естественными или искусственными преградами (зелеными массивами, водными поверхностями, скоростной дорогой и т. п.);

- обособленные районы (характерно для города с территорией, сильно расчлененной естественными преградами).

Жилые районы, как правило, подразделяют на микрорайоны, которые являются основной структурной единицей селитебной территории.

Микрорайоны организуют по принципу приближения к жилищу тех учреждений обслуживания, которыми население пользуется ежедневно с радиусом их действия до 500 – 750 м. Этот радиус и определяет площадь и численность населения микрорайонов, которая принимается 6- 12 тыс. чел. при 5 –9 этажной застройки и до 18 тыс. человек – при смешанной застройке с домами повышенной этажности. Площадь может составлять 10 – 60 – 80 (максимум) га.

Микрорайоны разграничивают жилыми и магистральными улицами. Количество микрорайонов, входящих в состав жилого района, зависит от размеров и местных условий жилого района.

Небольшой жилой район, территория которого не пересекается магистральной улицей, может быть решен без подразделения на микрорайоны.

Планировочная структура микрорайона состоит из отдельных групп жилых домов с населением 2-4 тыс. человек в каждой.

Границы,отделяющие территорию жилых районов и микрорайонов от всех видов улиц города, называются красными линиями. Вдоль улицы здания размещают полинии застройки, которая отступает от красной линии вглубь территории микрорайона на магистральных улицах не менее чем на 6 м, а на жилых – не менее чем на 3 м. Полосу между красной линией и линией застройки используют под защитное озеленение.

Жилые районы и микрорайоны застраивают зданиями различного назначения и эксплуатационного режима, поэтому при планировке необходимо соблюдать зонирование территории микрорайонов. Обычно выделяют следующие зоны:

- жилая, на которой размещают жилые дома с озелененными дворами и зелеными полосами между красной линией и линией застройки;

- школьная;

- детских учреждений;

- микрорайонного и районного сада со спортивными площадками;

- культурно – бытовых учреждений (центры жилого района и микрорайонов);

- хозяйственная, на которой размещают гаражи для машин индивидуальных владельцев.

Эти зоны отделяются друг от друга зелеными полосами рядовых посадок кустарников или деревьев.

Характер зонирования микрорайона и состав зон зависят от конкретных условий места строительства – близость объектов культурно – бытового обслуживания районного или городского значения, близость зеленых насаждений (скверы, парки и т. п.). не меньшее значение имеют при этом и природно – климатические особенности района строительства.

2 Архитектурно – пространственное и композиционное решение застройки жилых и общественных зон городских поселений

Выбор приема планировки и застройки жилого комплекса обусловлен многими факторами. Основа композиционной идеи решения жилой застройки заключается в выявлении средствами архитектуры центров общественной жизни жилого района и путей движения к ним. Таким образом, «скелет» композиции составляют система общественных зданий (торговые и культурные центры жилого района и микрорайона, детские сады, спортивные сооружения) и внутренние проезды и пешеходные аллеи.

Но это только основа. Конкретное ее архитектурно – пространственное выражение зависит от совершенно конкретных условий места строительства.

Такими определяющими факторами являются в первую очередь характер города, его генеральный план (положение городских общественных центров, направление основных магистралей) и природные условия местности (климат, рельеф, зеленые насаждения, водоемы).

Огромное значение имеет место расположения проектируемого района в плане города. Существенное влияние на композицию застройки оказывает близость городских, общественных и торговых центров, архитектурных ансамблей и памятников архитектуры, крупных массивов зелени и водоемов; не меньшее значение имеет и характер улиц, граничащих с жилым комплексом.

Так, например, выход границы жилого района на магистраль диктует необходимость замкнутой композиции, способствующей, с одной стороны, регулярной застройке улицы, а с другой - выключению пространства жилого образования из неблагоприятного влияния улицы. Расположение жилого района вблизи массива зелени или водоема, наоборот, вызывает прием застройки с внутренними пространствами, открытыми в сторону природного ландшафта.

Рельеф местности также оказывает сильное влияние на общее пространственное решение застройки. В этом вопросе сливаются воедино эстетические и экономические проблемы.

В условиях сложного рельефа применяют приемы свободной застройки, позволяющей наиболее полно учитывать характер рельефа и создавать удобные для населения пространства в группах жилых домов, раскрывая их в стороны наилучшего обзора окружающего ландшафта и ориентируя на наиболее благоприятные стороны горизонта, защищая, если нужно, от излишнего перегрева и ветров. Такая застройка может создать гармоничное сочетание формы рельефа и окружающего ландшафта с архитектурой.

Важным фактором, влияющим на характер композиции жилой застройки, являются и климатические условия, особенно ярко выраженные в северных и южных районах. При этом применяют специфические архитектурно – планировочные приемы, обеспечивающие в южных районах максимальное затенение и наилучшее проветривание территории, а в северных – эффективную ветрозащиту и инсоляцию при максимальной компактности застройки.

В градостроительной архитектурно – пространственной композиции отдельные здания являются первичными элементами. Сочетание зданий различного назначения, конфигурации и этажности и создает композицию застройки. Группа жилых домов образует первичную пространственную композицию. Здесь решаются силуэт группы, ритм объемов, цветовой ансамбль, характер взаимосвязи внутреннего и внешнего пространства группы. Сочетание групп домов и общественных зданий образует композицию застройки жилого комплекса. На этом уровне решаются общий силуэт ансамбля, ритм группы жилых домов, выявляются архитектурные доминанты. Здесь в композиции участвуют не только объемы зданий, но и пешеходные и транспортные коммуникации, которые позволяют направлять движение людей так, чтобы их пути проходили через точки наилучшего обозрения и восприятия архитектуры.

Взаимное расположение зданий может быть под углом друг к другу (прямым и тупым), параллельно друг другу, по кривой, свободное расположение, при котором сочетаются все системы

Композиция может быть построена на гармоничном сочетании спокойных равновысоких объемов или на контрасте протяженных и точечных высотных домов, на противопоставлении простых и сложных объемов.

Не меньшее значение, чем объемы, имеет в композиции и организация пространства, которое может быть простым – единым и сложным – расчлененным, многоплановым.

Дата добавления: 2014-12-24