Форма сделок. Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, муниципальные образования, субъекты РФ, государство, иностранные граждане и иностранные юридические

Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, муниципальные образования, субъекты РФ, государство, иностранные граждане и иностранные юридические лица, лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сделка характеризуется как:

1. Как волевой акт, совершающийся по воле участников гражданского оборота.
2. Основание сделки должно быть законным и осуществимым.
3. Правомерное юридическое действие.

ЗНАЧЕНИЕ СДЕЛОК: в наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость их с каждым годом возрастает. Сделка сегодня – повседневный атрибут жизни любого человека. Мы заключаем десятки сделок ежедневно. Сделки играют значительную роль в хозяйственной сфере нашей жизни.

Виды сделок:

1. В зависимости от числа сторон: односторонние ( достаточно волеизъявления одной стороны, например дарение, отказ от наследства), двусторонние – это договоры, многосторонние (например, многосторонние договоры, учредительные договоры).
2. По критерию соотношения прав и обязанностей: возмездные (сторона за исполнение своих обязанностей должна получить плату или иное встречное предоставление)и безвозмездные (одна сторона предоставляет что-либо другой стороне без получения от неё платы или иного встречного предоставления).
3. По моменту возникновения: консесуальные (считается совершенной с момента достижения соглашения сторон) и реальные (считаются совершенными с момента передачи вещи).
4. В зависимости от наличия или отсутствия срока: срочные и бессрочные.

Кроме того сделки бывают условными (сделка может состояться или нет, все зависит от условий), конклюдентными (действия одной из сторон говорят о ее желании вступить в гражданские правоотношения), кабальными (невыгодными для одной из сторон), мнимыми.

Для совершения сделки ей надо придать соответствующую форму. Существует две формы сделок: устная и письменная.

Устно совершаются следующие виды сделок:

- для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма;

- исполняемые при самом их совершении.

Устная форма сделки осуществляется путем словесного выражения воли, когда участник сделки на словах формулирует свою готовность совершить сделку и условия ее совершения*(82). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и при отсутствии словесного выражения воли, если она совершается путем конклюдентных действий, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (например, покупка билета в автобусе). Кроме того, в устной форме могут быть совершены сделки, исполняемые при самом их совершении (п. 2 ст. 150 ГК РФ). Например, при купле-продаже товаров в магазине само соглашение о приобретении товара, передача товара и оплата цены производятся одновременно. В то же время стороны могут договориться о письменном оформлении сделок, совершение которых закон допускает в устной форме.

Сделка может быть совершена и путем молчания, только если это предусмотрено в законе или в соглашении сторон. Например, арендодатель после истечения срока действия договора аренды жилого помещения не возражает против его дальнейшего использования арендатором, и в этом случае договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

В Гражданском кодексе РФ указывается, что любая сделка, для которой законом не установлена письменная форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК РФ), однако законодатель определяет круг сделок, которые должны совершаться только в письменной форме (ст. 161, 163, 164 ГК РФ).

В устной форме по соглашению сторон могут быть совершены сделки во исполнение письменного договора, если только это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК). Например, договор поставки товара в значительном количестве подлежит заключению в письменной форме, однако стороны условились в этом договоре, что поставка должна производиться мелкими партиями на основании устных заявок поставщика, которые представляют собой устную форму сделки.

Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, в котором указывается наименование сторон, письменно изложено содержание сделки, и такой документ подписывается управомоченными лицами. Письменная форма сделки может быть простой письменной или нотариальной.

Для некоторых видов сделок гражданским законодательством установлена обязательность простой письменной формы (п. 1 ст. 161 ГК РФ):

- сделки юридических лиц между собой и с гражданами, т.е. любых юридических лиц независимо от формы собственности;

- сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;

- граждан между собой независимо от суммы сделки в случаях, предусмотренных законом

- отдельные сделки независимо от того, кто в них участвует и какова сумма, например договоры продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), аренды на срок более года (п. 1 ст. 609 ГК РФ), аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК РФ), найма жилого помещения (ст. 674 ГК РФ), договор банковского вклада (ст. 836 ГК РФ), договор страхования (ст. 940 ГК РФ), договор поручительства (ст. 362 ГК РФ).

Кроме того, в простой письменной форме должны быть заключены сделки, для которых эта форма установлена соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы сделки, прямо указанной в законе или в соглашении сторон влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

1) прямо указанных в законе (например, договор залога недвижимости, договор ренты, завещание);;

2) предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Дата добавления: 2014-12-24