Вопрос 68 Пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства

Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицами

Юридические лица, которые приобрели землю в собственность, в соответствии с целевым назначением земли имеют право: самостоятельно хозяйствовать на этой земле; использовать з/у в соответствии с целями, для которых они предоставлены; собственности на посевы, посадки с/х культур; использовать торф, водные объекты, имеющиеся на земучастке; возводить жилье, бытовые строения; в случае изъятия з/у или добровольного отказа от него получить компенсацию затрат; сдавать з/у в залог, аренду.

Юрлица РБ, в том числе и предприятия с иностранными инвестициями, которые прибрели землю в собственность, обязаны: обеспечить использование земучастков в соответствии с целевым назначение; эффективно использовать предоставленные з/у, повышать их плодородие, применять природоохранные технологии; осуществлять мероприятия по охране земли; своевременно вносить плату за з/у; обеспечивать предоставление земельного сервитута.

Совокупность прав и обязанностей на землю юрлиц зависит от их правового статуса и цели, для которой предоставлены з/у.

Право собственности юрлиц на з/у прекращается путем передачи з/у в собственность РБ в случаях добровольного отчуждения з/у, ликвидации в установленном порядке юрлица, принудительного изъятия з/у и в других случаях. Основания и порядок прекращения права пользования з/у названы ст. 49 и 50 Кодекса, среди них истечение срока, на который был предоставлен з/у, прекращение деятельности юрлица, использование участка не по целевому назначению; невыполнение мероприятий по охране и защите земель; систематическое невнесение земельного налога.

Среди проблем, связанных с правовым регулированием использования земель для юрлиц – проблема упрощения порядка предоставления з/у и ускорении предоставления земель. Вторая проблема связана с исполнение действующего зак-ва и осуществлением госконтроля за использованием земель юрлицами.

Закон «О личных подсобных хозяйствах граждан» определяет ЛПХ как форму хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, находящихся

в частной собственности,

в пожизненном наследуемом владении,

переданных им в аренду

для ведения личного подсобного хозяйства.

Кодекс о земле: районные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми) исполнительными и распорядительными органами, для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства из земель всех категорий, в том числе сельскохозяйственных земель независимо от уровня их кадастровой оценки и режима лесопользования (ст. 25)

Граждане РБ, в частной собственности которых находится земельный участок, приобретённый для ведения ЛПХ, могут передавать его в аренду гражданам РБ при условии целевого назначения земельного участка.

Предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое владение и частную собственность:

- гражданин РБ;

- проживание в сельском населённом пункте

- размер участка до 1 га с учётом площади земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.

- Так же могут дополнительно предоставляться земельные участки для ЛПХ до 3 га в аренду.

При частной собственности на земельный участок, его владелец осуществляет правомочия владения, пользования, распоряжения.

При пожизненно наследуемом земельном владении – только правомочия владение и пользование. Распоряжение земельным участком тут ограничено: возможны только:

- обмен (при сохранении целевого назначения земельных участков)

- передача земельного участка по наследству

Дата добавления: 2014-12-25