Виды стоимости объекта оценки

Цели оценки бизнеса

Обязательность проведения оценки

В случаях вовлечения в сделку объектов оценки, полностью или частично принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям
при приватизации, передаче в аренду или в доверительное управление
при передаче в залог
при продаже или ином отчуждении
при переуступке долговых обязательств
при передаче в качестве вклада в уставный капитал
При возникновении спора о стоимости объекта оценки
при национализации имущества
при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц
при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов
при выкупе имущества
при осуществлении контроля за правильностью уплаты налогов в целях уточнения налоговой базы

Рис. 1

Тема: Теоретические основы оценки бизнеса

· повышение эффективности текущего управления предприятием;

· купля-продажа акций, облигаций предприятия на фондовом рынке;

· принятие обоснованного инвестиционного решения;

· купля-продажа предприятия его владельцем целиком или по частям;

· установление доли совладельцев в случае подписания (расторжения) договора или смерти одного из партнеров;

· реструктуризация предприятия, ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга;

· разработка плана развития предприятия;

· определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании;

· страхование;

· налогообложение;

· принятие обоснованных управленческих решений;

· инвестиционное проектирование развития бизнеса.

Рис. 2

Тема: Теоретические основы оценки бизнеса

Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Помимо рыночной существуют виды стоимости, отличной от рыночной:

· стоимость объекта оценки с ограниченным рынком товаров – стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;

· стоимость замещения объекта оценки – сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;

· стоимость воспроизводства объекта оценки – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;

· стоимость объекта оценки при существующем и использовании – стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;

· инвестиционная стоимость объекта оценки – стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;

· стоимость объекта оценки для целей налогообложения – стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов;

· ликвидационная стоимость объект оценки – стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок, меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;

· утилизационная стоимость объекта оценки – стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;

· специальная стоимость объекта оценки – стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной стоимости.

Тема: Теоретические основы оценки бизнеса

Дата добавления: 2014-12-25