Обмежуються

Р. № 222.

Збереження та упорядкування державного, комунального та приватно-

го житлового фонду, реконструкція та будівництво нового, більш ко-

мфортабельного житла; збільшення обсягу будівництва житла в сіль-

ській місцевості, надання довгострокових пільгових кредитів індиві-

дуальним сільським забудовникам; забезпечення упорядження сільсь-

ких садиб з урахуванням нових стандартів забудови сільських терито-

рій, поліпшення їх забезпечення засобами зв'язку, електро-, газо-, теп-

ло та централізованого водопостачання і водовідведення; створення на

місцевому рівні належної бази для експлуатації переданих у комуна-

льну власність жилих будинків з її фінансовим, кадровим та матеріа-

льно-технічним забезпеченням; здійснення побудови необхідної ін-

фраструктури для надання сільському населенню житлово-

комунальних послуг, поліпшення якості таких послуг.

Законом України «Про пріоритетність соціального розвитку се-

ла та агропромислового комплексу в народному господарстві» перед-

бачено, що Уряд України, місцеві державні адміністрації сприяють

розвитку індивідуального житлового будівництва на землях сільських

населених пунктів, створюють сільським забудовникам (як місцевому

населенню, так і громадянам, які переселяються до сільської місцево-

сті) пільгові умови щодо забезпечення будівельними матеріалами і

обладнанням, надання їм послуг і пільгових довгострокових держав-

них кредитів. Особи віком до 40 років, які переселяються і прожива-

ють у трудонедостатніх населених пунктах, і зайняті в сільському гос-

подарстві, переробних та обслуговуючих галузях агропромислового

комплексу або соціальній сфері цих сіл, забезпечуються житлом і гос-

подарськими будівлями за рахунок державного бюджету, при цьому

житло, збудоване в сільській місцевості за рахунок бюджетних кош-

тів, через 10 років передається у власність цим громадянам за умови їх

постійної роботи в зазначених галузях.

На сьогодні, на жаль, єдиною формою допомоги сільському на-

селенню у поліпшенні житлово-побутових умов є надання пільгових

кредитів за програмою «Власний дім», яка впроваджується в Україні з

прийняттям Указу Президента України «Про заходи щодо підтримки

індивідуального житлового будівництва на селі» від 27 березня 1998

Індивідуальні сільські забудовники користуються державним

пільговим кредитом за умови проживання на землях сільських населе-

них пунктів або переселення до сільської місцевості, якщо їх загальні

річні видатки на оплату державного пільгового кредиту з урахуванням

процентної ставки перевищують 20 процентів сукупного річного до-

ходу сім'ї. Інші сільські забудовники користуються кредитом на зага-

льних підставах залежно від вартості кредитних ресурсів. При цьому

25 процентів суми пільгового довгострокового державного кредиту

компенсуються забудовникам через 5 років після введення будівель в

експлуатацію за умови їх постійної роботи у сільськогосподарському

виробництві, переробній та обслуговуючих галузях агропромислового

комплексу, що функціонують у сільській місцевості, соціальній сфері

села та органах місцевого самоврядування на селі, а молодим сім'ям

ця пільга надається відразу після введення будівель в експлуатацію.

Розміри індивідуальних житлових і господарських споруд на селі не

Порядок надання довгострокових кредитів індивідуальним за-

будовникам на селі регулюється постановою Кабінету Міністрів Укра-

їни «Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів ін-

дивідуальним забудовникам житла на селі» від 5 жовтня 1998 р. №

1597. Позичальниками кредитів за рахунок кредитних ресурсів фон-

дів можуть бути громадяни України, які «остійно проживають, буду-

ють індивідуальне житло в сільській місцевості і працюють в органах

місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організа-

ціях сільського господарства, інших господарських формуваннях, що

функціонують у сільській місцевості, соціальній сфері села, а також у

навчальних закладах, закладах культури та охорони здоров'я, розта-

шованих у межах району. Право одержання кредиту надається індиві-

дуальному забудовникові тільки один раз.

Правила надання довгострокових кредитів індивідуальним забу-

довникам житла на селі затверджені постановою Кабінету Міністрів

України від 5 жовтня 1998 р., визначають декілька об'єктів кредиту-

вання, а саме: спорудження житлових будинків з надвірними підсоб-

ними приміщеннями, добудова незавершених житлових будинків,

спорудження інженерних мереж, підключення їх до існуючих комуні-

кацій і придбання незавершеного будівництвом та готового житла за

експертною оцінкою з проведенням його добудови та реконструкції.

Кредит індивідуальному забудовнику надається на термін до 20

років, а молодим сім'ям (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини

не перевищує 35 років) або неповним сім'ям (мати/батько) віком до 35

років) — до 30 років, з внесенням за користування ним плати у розмірі

трьох відсотків річних. Позичальник, який на дату укладення кредит-

ної угоди має трьох і більше неповнолітніх дітей, звільняється від

сплати відсотків за користування кредитом. Кредит індивідуальному

забудовнику надається за умови постійного його проживання або пе-

реселення на постійне місце проживання до сільської місцевості, а

також підтвердження ним своєї платоспроможності.

Індивідуальні забудовники, які споруджують жилі будинки і го-

сподарські споруди, працюють у сільському господарстві, переробній

та обслуговуючих галузях агропромислового комплексу, що функціо-

нують у сільській місцевості, соціальній сфері села та органах місце-

вого самоврядування на селі і не користуються державним пільговим

кредитом, отримують компенсацію за рахунок держави у розмірі 35

процентів вартості зазначених будинків і споруд. Ця пільга зберігаєть-

ся також за зазначеними особами у разі спорудження житла та госпо-

дарських будівель на кооперативних засадах. Цим же забудовникам

при спорудженні житла підрядним способом компенсується з держав-

ного бюджету частина вартості будівництва жилого будинку і госпо-

дарських споруд, що не належить до прямих витрат підрядних будіве-

льних організацій і включається до кошторисів (розрахунків вартості)

будівництва згідно з діючими нормативними актами.

Окремо в аграрному законодавстві регулюється питання заохо-

чення молоді до проживання на селі. Так нарощування обсягів будів-

ництва житла для молоді в рамках реалізації програм індивідуального

житлового будівництва на селі («Власний дім»), молодіжного житло-

вого будівництва передбачається Основними засадами розвитку соці-

альної сфери села, схваленими Указом Президента України від 20

грудня 2000 р. № 1356. Крім того, Концепцією Загальнодержавної

програми соціального розвитку села на період до 2011 року, схвале-

ною розпорядженням Кабінету Міністрів України від 10 серпня 2004

р. № 573, передбачено збільшення обсягів будівництва та придбання

житла за регіональними програмами «Власний дім» і Державною про-

грамою забезпечення молоді житлом на 2002-2012 роки, затвердже-

ною постановою Кабінету Міністрів України від 29 липня 2002 р. №

1089. Закон України «Про сприяння соціальному становленню та роз-

витку молоді в Україні» від 5 лютого 1993 р. встановлює, що при від-

веденні земельних ділянок для індивідуального житлового будівницт-

ва органи місцевого самоврядування затверджують квоти ділянок, які

надаються молодим сім'ям під будівництво житла.

Молодь, яка переселяється у трудонедостатні сільські населені

пункти, а також місцева молодь, зайнята в сільському господарстві,

Дата добавления: 2014-12-25