Первинні підстави набуття права власності

Види первинних підстав набуття права власності, коли відсутнє наступництво прав та обов’язків володільців речі:

· Виробництво – виготовлення або створення нової речі та об’єктів незавершеного будівництва (ст. 331 ЦК). Право власності на таку річ виникає у особи, яка її створила, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у цьому процесі. У разі необхідності ця особа може укласти договір щодо об’єктів незавершеного будівництва, зареєструвавши право власності. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, за винятком:

- якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації – то з моменту прийняття до експлуатації;

- якщо відповідно закону право власності підлягає реєстрації – то з моменту державної реєстрації.

· Специфікація або переробка – це коли одна особа (специфікатор) створює із речі, матеріалів, що належать іншій особі, нову річ (ст. 332 ЦК). За загальним правилом, власник матеріалу набуває право власності на нову річ, за умов, що вартість переробленої речі перевищує вартість переробки, якщо інше не встановлено договором або законом. Власник матеріалу відшкодовує специфікатору вартість переробки, якщо інше не встановлено договором. Якщо специфікатор самочинно переробив чужу річ, то специфікатор відшкодовує власнику вартість матеріалів.

Специфікатор набуває право власності на нову річ за таких умов:

- його добросовісності (не знав і не міг знати, що використовує чужий матеріал для виготовлення нової речі);

- вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість витраченого матеріалу. У цьому разі специфікатор зобов'язаний відшкодувати власникові матеріалу моральну шкоду.

· Привласнення плодів і доходів. Продукція, плоди та доходи належать власникові речі, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 189 ЦК). Привласнення загальнодоступних дарів природи повинно здійснюватися відповідно до закону, місцевого звичаю або загального дозволу власника відповідної земельної ділянки (ст. 333 ЦК).

· Набуття права власності внаслідок самочинного будівництва можливе у разі наступного узаконення цього будівництва у судовому порядку.

· Набуття права власності на безхазяйну річ (власник невідомий або його немає).

§ Набуття права власності на безхазяйні нерухомі речі. Право власності виникає у територіальної громади (комунальна власність) або у фізичної особи (за набувальною давністю) у певному порядку (ст. 335 ЦК).

§ Набуття права власності на безхазяйні рухомі речі. Особа, яка заволоділа рухомою річчю, від якої власник відмовився, набуває права власності на цю річ з моменту заволодіння нею.

§ Набуття права власності на знахідку. Особа, яка знайшла загублену річ, зобов'язана негайно повідомити про це особу, яка її загубила і повернути річ, або передати представнику володільця приміщення, транспортного засобу, де знайдено річ, або заявити про знахідку міліції, органу місцевого самоврядування, або передати знахідку особі, яку вони вказали, або продана, якщо річ швидко псується, з поверненням грошей (ст. 337 ЦК). Особа, яка знайшла загублену річ, набуває право власності на неї після спливу 6 місяців з моменту заяви про знахідку, якщо не буде встановлено власника або власник не заявить про своє право. При відмови особи, що знайшла, ця річ переходить у власність територіальної громади. Транспортні засоби передаються на зберігання міліції. Якщо власник не виявлений на протязі 6 місяців, то транспорт продається, а виторг через 3 роки переходить територіальній громаді (ст. 338 ЦК). Особа, яка знайшла та заявила про загублену річ, має право вимагати від особи, якій вона повернута, відшкодування необхідних витрат та винагороду до 20% вартості (ст. 339 ЦК).

§ Набуття права власності на бездоглядну домашню тварину. Особа, що її затримала, зобов'язана негайно повернути її власнику. Якщо це неможливо, то необхідно протягом 3 днів заявити міліції або органу місцевого самоврядування, передати їм тварину або залишити у себе, передати іншій особі. (ст. 340 ЦК). Якщо власник не виявиться, то до особи, що утримувала тварину, переходить право власності на робочу або велику рогату худобу через 6 місяців, а на інших – через 2 місяці, а при відмові цієї особи – до територіальної громади (ст. 341 ЦК). При поверненні тварини відшкодовуються витрати на утримання з вирахуванням вигод та сплачується винагорода (ст. 342 ЦК).

§ Набуття права власності на скарб. Скарб – це навмисно закопані чи приховані гроші, валютні цінності, інші цінні речі, власник яких невідомий або за законом втратив на них право власності.Право власності на скарб набуває особа, яка його виявила, однак якщо скарб був прихований у майні іншої особи, то і ця інша особа у рівних частках. Якщо особа здійснювала пошук скарбу без згоди власника майна – то право власності набуває власник майна. Якщо скарб є пам'яткою історії та культури, то право власності набуває держава, а особа, яка виявила скарб та негайно повідомила про це, винагороджується 20%, однак якщо пам'ятка виявлена у майні іншої особи – то до 10 % кожна (ст. 343 ЦК).

§ Набуття права власності за набувальною давністю можливе при безтитульному фактичному добросовісному володінні, якщо особа добросовісно заволоділа чужим майном та продовжує відкрито, безперервно ним володіти. Внаслідок цього через 10 років виникає право власності на нерухоме майно, через 5 років – на рухоме, якщо інше не встановлено ЦК. Але якщо володіння продовжується після закінчення строку договору та власник не пред’явив вимоги про повернення майна – то через 15 років на нерухоме, через 10 років на рухоме з часу спливу позовної давності. Не перериває набувальної давності втрата не з своєї волі майна його володільцем у разі повернення майна або пред'явлення позову про його витребування протягом 1 року (ст. 344 ЦК).

Дата добавления: 2014-12-25