Право власності на землю

Конституція України проголошує землю національним багатством, встановлює особливу державну охорону та гарантує право власності на неї. Положення Цивільного кодексу застосовуються до врегулювання земельних відносин, якщо вони не врегульовані іншими актами законодавства, зокрема Земельним кодексом України, який докладно регулює земельні відносини. Визнання землі національним багатством трактується як панівне регулювання земельних відносин публічно-правовими нормативними актами, встановлення обмежень права власності на землю у суспільних інтересах. Таке особливе ставлення ЦК до землі як особливого об'єкту права власності міститься у визнанні землі природним середовищем, без якого унеможливлюється існування людини.

Також правовідносини щодо земельних ділянок регулюються гл. 27 ЦК, ст. 792 ЦК, Земельним кодексом України від 25.10.2001 р., ЗУ «Про охорону земель» від 19.06.2003 р. та іншими. Громадяни України набувають права та обов’язки землевласників на підставі придбання земельних ділянок за договором купівлі-продажу, дарування, міни, шляхом безоплатної передачі із земель державної та комунальної власності, приватизації земельних ділянок, що були раніше їм надані у користування; прийняття спадщини, виділення паю та за іншими цивільно-правовими правочинами.

Ст. 373 ЦК встановлює такі обмеження права власності на земельну ділянку:

1. спеціальний порядок набуття та здійснення права власності;

2. обмеження об'ємів земельної ділянки поверхневим (ґрунтовим) шаром, висотою та глибиною, які необхідні для зведення споруд;

3. використання відповідно до цільового призначення;

4. використання на свій розсуд, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує права інших осіб;

5. набування права власності на землю іноземців, осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб тощо регулюються спеціальними законами;

6. права та обов'язки суб'єктів права власності на земельну ділянку встановлюються виключно законом.

Питання для самоконтролю

1. Чим відрізняється право особистої власності від права приватної власності?

2. Охарактеризуйте право приватної власності фізичних осіб в об'єктивному та суб'єктивному сенсі. Надайте перелік видів майна, що не може перебувати у власності громадян та перелік видів майна зі спеціальним порядком набуття права власності громадянами.

3. Яким чином виникає приватна власність громадян? Надайте характеристику праву власності громадян на доходи від підприємницької діяльності, від індивідуальної праці, від участі в суспільному виробництві.

4. Надайте характеристику приватної власності юридичних осіб. Хто несе майнову відповідальність за діяльність юридичних осіб?

5. Визначте особливості права власності на землю. Які існують обмеження права власності на земельну ділянку?

Рекомендована література

1. Івершенко Л. Право приватної власності // Право України. – 2004. – № 9. – с. 82-85

2. Безсмертна Н. Співвідношення понять «право власності» та «здійснення права власності» // Право України. – 2003. – № 11. – с. 133-136

3. Спасибо-Фатєєва І.В.Загальна характеристика права власності // Цивільне право України: Підручник: У 2 т. За заг. Ред.. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатєєвої, В.Л. Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – Т.1. – 480 с.

4. Безсмертна Н. Обмеження та обтяження права власності // Право України. – 2005. – № 1. – с. 103-105

5. Вахонєєва Т. Набувальна давність як правовий інститут цивільного права // Підприємництво, господарство і право. – 2004. № 6. с. 36-38

6. Харченко О. Деякі питання підстав примусового припинення права власності // Підприємництво, господарство і право. – 2005. № 4. с. 26-28

7. Марченко О. Націоналізація як підстава припинення права власності // Підприємництво, господарство і право. – 2005. № 5. с. 20-25

Дата добавления: 2014-12-25