Затраты, которые не включены в договор, не могут быть отнесены на договор, а относятся к общим накладным расходам

Прочие затраты, которые непосредственно относятся на заказчика по условиям договора, могут включать часть общих накладных расходов или затрат на исследование и разработку, возмещение которых предусмотрено договором.

Эти затраты могут быть уменьшены дополнительным доходом, не включенным в общий доход по договору на строительство, например доходом от продажи излишков строительных материалов и лома, а также от продажи машин и оборудования после выполнения контракта.

Договорная стоимость объекта строительства должна пересматриваться относительно фактических и будущих экономических показателей.

Поощрительные платежи - это дополнительные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, контракт может предусматривать поощрительные платежи подрядчику за досрочное завершение части работ или всего договора. Поощрительные платежи включаются в доход по договору, когда существует вероятность их получения.

Заказчик может оспорить претензии, следовательно, они должны быть включены в предполагаемую выручку при условии, что сумма, которая, вероятно, будет выплачена и может быть надежно определена.

Отклонение цены договора включается в выручку по договору в том случае, когда существует вероятность, что заказчик утвердит отклонение и сумму выручки, получаемой в результате отклонения, а также когда изменение выручки может быть надежно оценено.

Отклонение может вести к увеличению, уменьшению или изменению сферы действия договора с соответствующим изменением размера выручки.

Претензия - это сумма, которую строительная организация стремится получить с заказчика в качестве возмещения затрат, не включенных в цену договора. Претензия может возникнуть, например, в результате задержек выполнения строительных работ по вине заказчика, его ошибок в технических характеристиках или конструкции.

Затраты по договору на строительство. Затраты на договор по строительству включают:

- затраты, непосредственно связанные с конкретным договором;

- прочие затраты, которые могут возмещаться заказчиком в соответствии с условиями договора;

- затраты, которые относятся к деятельности по договору подряда в целом и могут быть отнесены на конкретный договор.

Затраты, которые непосредственно относятся к конкретному договору, включают:

- затраты на рабочую силу, включая надзор на стройплощадке;

- стоимость материалов, использованных при строительстве;

- амортизацию основных средств, использованных для выполнения договоров;

- затраты на перемещение персонала, машин, оборудования и материалов на стройплощадку и со стройплощадки;

- затраты на аренду машин и оборудования;

- затраты на конструкторскую и техническую поддержку, непосредственно связанную с договором;

- предполагаемые затраты на исправление ошибок и выполнение гарантийных работ, в том числе затраты на гарантийный ремонт;

- претензии третьих сторон.

К затратам по договору на строительство, в частности, относятся:

- накладные расходы по договору;

- страховые платежи;

- затраты по займам.

Дата добавления: 2014-12-25