Квартиры

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Выберите одно из решений

Роль судьи

СУДЬЯ _______________________________________________

Слушается дело:

1. Истец ____________________________

2. Ответчик _________________________

3. Эксперт – специалист по арбитражным спорам НИ Фрунзенского р-на г. Саратова ________________________________

РЕШЕНИЕ 1

Отказать в удовлетворении иска _________

(истца). Признать договор купли-продажи между истцом и ответчиком от 21 янв. 2011 г. действительным.

В связи с тем, что квартира № 69 по адресу г. Саратов, ул. Мичурина, д. 2 находилась в собственности истца с 15 янв. 2005 г., т. е. более 3 лет, то, согласно пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ, он не обязан при реализации квартиры в 2011 г. платить НДФЛ.

Считать правомерными действия Кировской налоговой инспекции по отказу от предоставления имущественного налогового вычета на сумму 1 500 000 руб. на основании п.8 ст. 78 НК РФ.

Разрешить предоставление ответчику имущественного налогового вычета на сумму договора купли-продажи от 21.01.11 – 1 999 999 руб., так как злого умысла в действиях ответчика не наблюдалось.

Считать предъявление штрафа в 5 МРОТ неправомерным.

РЕШЕНИЕ 2

Отказать в удовлетворении иска _________

(истца). Признать договор купли-продажи между истцом и ответчиком от 21 янв. 2011 г. действительным.

Обязать истца заплатить в бюджет НДФЛ (13%) с суммы, превышающей 1 000 000 руб. по договору от 21.01.2011, то есть с 999 999 руб., согласно нормам ст. 220 НК РФ.

Считать правомерными действия Кировской налоговой инспекции по отказу от предоставления имущественного налогового вычета на сумму 1 500 000 руб. на основании п.8 ст. 78 НК РФ.

Отказать ответчику в предоставлении имущественного налогового вычета на сумму 1 999 999 руб., так как не найдено ни каких оснований, оправдывающих требования НИ Фрунзенского района.

Определить истцу меру административной ответственности за неуплату в бюджет 999 999 руб. в размере 20% от неуплаченной величины налога, согласно п.1 ст. 122 НК РФ.

Город Саратов.

21 января 2011 г.

Мы, гр. ИСТЕЦ, ХХ ХХ ХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ОВД г. Саратова, 15 апреля 2002 года, код подразделения ХХХ-ХХХ, проживающий по адресу: г. Саратов, улица Чернышевского 153, с одной стороны,

и гр. ОТВЕТЧИК, ХХ ХХ ХХ г. р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ОВД г. Саратова, 19 апреля 2003 года, код подразделения ХХХ-ХХХ, проживающий по адресу: г. Саратов, улица Б. Казачья 12, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, ИСТЕЦ, обязуюсь передать в собственность ОТВЕТЧИКУ, а я, ОТВЕТЧИК, обязуюсь принять и оплатить стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу:

город Саратов, улица Мичурина, дом 2 квартира 69 на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Квартира состоит из трех комнат с общей полезной площадью 83,4 (Восемьдесят три целых четыре десятых) кв. м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданного БТИ г. Саратова 15 января 2011 г.

2. Действительная инвентаризационная оценка данной квартиры составляет 2574020 (Два миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи двадцать) рублей, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданного БТИ г. Саратова 15 января 2011 г.

3. Отчуждаемая квартира принадлежит ИСТЦУ на основании:

1. Свидетельства о госрегистрации права № ХХХХХХ от ХХ ХХ ХХ г.

4. Квартира продана за 1 999 999 (Один миллион девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей, которые покупатель оплачивает продавцу в день подписания настоящего договора.

5. ИСТЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременена.

6. Расходы по заключению настоящего договора несет покупатель.

7. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

8. В указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

9. ОТВЕТЧИК приобретает право собственности на указанную квартиру после обязательной государственной регистрации настоящего договора и перехода права в Саратовском филиале Государственной Регистрационной Палаты, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

10. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ сторонами в обязательном порядке составляется и подписывается передаточный акт и прилагается к настоящему договору, как его неотъемлемая часть.

12. Содержание статей 167, 209, 288, 292, 556 ГК РФ сторонам известно.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Саратовского филиала Государственной Регистрационной Палаты, по адресу:

__________________________________________________, другие выдаются продавцу и покупателю.

14. Настоящий договор подписан ИСТЦОМ и ОТВЕТЧИКОМ собственноручно и подлежит обязательной государственной регистрации в филиале Государственной Регистрационной Палаты по г. Саратове.

ПОДПИСИ СТОРОН

Дата добавления: 2014-12-26