КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Вопрос 2. Договор подряда, порядок его заключения
При подрядном способе ведения работ договорные отношения устанавливаются между заказчиком и генеральным подрядчиком и генеральным подрядчиком и субподрядными организациями. Заказчиком по капитальному строительству могут выступать инвесторы, принимающие решение о вложении собственных или заемных средств в развитие отраслей экономики, производств, предприятий. Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительныеи другие организации и предприятия, а также отдельные физические и юридические лица, получившие в установленном порядке право на осуществление строительства, либо организации-посредники, принимающие на себя функции по координации работ и имеющие право вести предпринимательскую деятельность. Подрядчик может в соответствии с условиями договора привлекать для выполнения части объема работ другие организации (субподрядчиков), заключая с ними договор субподряда. При этом ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные договором и с необходимым качеством, несет генеральный подрядчик. Заказчик, имеющий намерение заключить договор на строительство объекта может вступить в договорные отношения с одной строительной организацией, которая будет нести ответственность перед ним за выполнение заказа по договору. Руководство по составлению договоров подряда на строительство и Гражданский кодекс рекомендуют осуществлять процесс заключения договора в два этапа: первый этап включает преддоговорную работу; второй этап – согласование текста договора и его подписание. В состав первого этапа входит выбор заказчиком подрядчика; составление каждой стороной в отдельности расчета стоимости строительства объекта. Сторонники составляют протокол о намерениях – документ, позволяющий планировать деятельность сторон и защищающий при разрыве отношений от риска, так как в нем должны быть указаны меры имущественной ответственности сторон. Подписав протокол о намерениях, стороны могут начинать свою производственную деятельность, формировать программу строительных работ. После этого начинается формирование и подписание непосредственно договора подряда. Как правило, проект договора подряда готовит и представляет подрядчику заказчик. При несогласии одной из сторон с условиями договора составляется «протокол разногласий».
Договор подряда содержит следующие основные разделы: 1. преамбула; 2. предмет договора – задание заказчика; 3. стоимость предмета договора; 4. сроки начала и окончания работ; 5. порядок осуществления расчетов и платежей; 6. обязательства сторон; 7. поручительство и гарантии; 8. ответственность сторон; 9. условия и порядок расторжения договора; 10. техническая документация.
Дата добавления: 2014-12-27; Просмотров: 403; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |