Учебно-исследовательская работа

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ ПОСЕЛКА

Оформление результатов первой части курсового проекта

Материал к зачету по первой части курсового проекта состоит из научно-технического отчета по УИРС и карты-схемы реорганизо­ванной территориальной системы. В отчет включаются: выполнен­ные расчеты, исходная схема планировочной организации первич­ной территориальной системы, схемы планировочных ограничений (М 1: 50 000), список использованной литературы.

На карте-схеме реорганизованной территории (М 1: 50 000) по­казываются: границы системы, границы производственных подраз­делений сельхозпредприятия; селитебные зоны населенных мест (с указанием состава учреждений обслуживания, состава производст­венных объектов, проектного числа односемейных домов, квартир в блокированных и секционных домах, жилых мест в общежитиях); автономные объекты (производственные, коммунально-инженер­ные, социокультурные); дорожная сеть (с указанием категорий до­рог). На карте-схеме выделяется место строительства нового посел­ка с показом ориентировочных границ его территории и его связей с внешними дорогами (рис. 3).

Исходный материал для проектирования:

разработанная студентом схема реконструкции планировочной структуры первичной территориальной системы;

условная геоподоснова участка строительства поселка (М 1: 5 000).

Основные планировочные элементы поселка - его селитебная и производственная территории. На селитебной территории разме­щаются: жилые дома, общественные здания, зеленые насаждения общего пользования, производственные объекты V класса вредно­сти, коммунально-складские объекты, улицы, площади. На произ­водственной территории поселка размещаются производственные объекты IV-1 класса вредности.

Результатом работы студента над второй частью курсового про­екта должен быть эскиз планировки и застройки селитебной терри­тории нового поселка, выполненный с учетом действующих норма­тивов и отвечающий социально-функциональным, композицион­ным, экологическим, экономическим требованиям.

Этапы работы над второй частью курсового проекта:

учебно-исследовательская работа - предпроектные расчеты и анализ, построение предпроектной функционально-планировочной схемы поселка;

проектирование планировки и застройки поселка.

УИРС включает:

расчет предварительного баланса селитебной зоны поселка;

изучение опыта проектирования поселков;

предпроектный анализ территории, отведенной для строительст­ва поселка;

предварительное функциональное и строительное зонирование территории;

трассировка улиц, размещение площадей и других планировоч­ных узлов, формирующих планировочный каркас поселка.

Расчет предварительного баланса селитебной зоны - это опреде­ление площади (в га) ее основных функционально-планировочных элементов.

Размеры производственной и коммунально-складской зоны в се­литьбе рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных и коммунально-складских объектов, не требую­щих санитарно-защитных разрывов от жилых и общественных зда­ний более 50 м.

Таблица 6

Примерные размеры участков производственных и коммунально-складских объектов

Наименование объекта	Размеры участка, га
Механизированный сектор	2,0
Стройдвор	2,0
Пожарное депо	0,5
Гаражи	1,5
Котельная	0,5
Прачечная и баня	0,3
Хлебопекарня	0,3
Склады	2,0
Теплично-парниковое хозяйство	2,0
Цех по переработке овощей	1,0
Завод соков	1,0

Размеры остальных зон селитебной территории поселка рассчи­тываются следующим образом. Потребность в территории для раз­мещения учреждений обслуживания (с участками) принимается равной 30 м² на каждого жителя первичной территориальной систе­мы; для зеленых насаждений общего пользования -12 м²; для улиц, площадей, проездов - 20 м² на каждого жителя первичной террито­риальной системы.

Потребность в территории для размещения жилой застройки рассчитывается только на жителей нового поселка. Она зависит от

ранее принятой проектной структуры жилищного фонда нового по­селка, которая влияет на плотность населения в границах жилых кварталов и групп. При среднем размере семьи 3 чел. эта плотность рассчитывается по табл. 7.

Таблица 7

Расчетная плотность населения на территории жилых кварталов и групп при среднем размере семьи 3 чел.

Тип жилых домов	Величина приквар- тирного участка, га	Плотность насе­ления (человек на 1 га жилого квартала)	Требуемая территория жилых ква­рталов, га
Усадебные одно-двухквартирные	0,25 0,20 0,15 0,10
Усадебные блокиро­ванные (3-8-квар-тирные)	0,06 0,04
Безусадебные секцион­ные, с числом этажей:	- -
Общежития	-

Определив потребность в территории для размещения отдельных функциональных элементов, уточняют площадь селитебной зоны поселка в целом.

Анализ территории, выбранной для строительства нового по­селка, в рамках курсового проекта включает:

анализ планировочной ситуации (рис. 4),

ландшафтный анализ (рис. 5, 6).

При анализе планировочной ситуации выявляются особенности непосредственного окружения поселка, направленность и интен­сивность его внешних связей.

Задача ландшафтного анализа - выявить и учесть исходные свойства территории, с тем чтобы сохранить и использовать его по­ложительные качества и свести к минимуму усилия по преодоле­нию качеств отрицательных. В курсовом проектировании ланд­шафтный анализ ведется на условной геоподоснове (М 1: 5 000). При этом выявляется наличие на территории лесов, болот, лугов, садов, водоемов, памятников истории и культуры, эстетически цен­ных пейзажей, выигрышных обзорных точек и др. Особое внимание уделяется анализу рельефа местности, при котором определяется общий характер рельефа и такие его характеристики, как:

характерные точки рельефа (господствующие высоты, центры бессточных котловин, перевалы);

характерные линии рельефа (водоразделы, водотоки, бровки от­косов);

характерные поверхности рельефа (склоны разной крутизны и. ориентации по странам света, плато, холмы, гряды, седловины, тальвеги).

Для наглядности каждый студент выполняет объемный макет участка застройки (с показом рельефа), гипсометрический анализ на плоскости, разрезы территории на наиболее характерных участках.

Основной результат анализа территории - выделение участков, оптимальных для размещения различных функциональных зон, ос­новных видовых точек и трасс, высотных доминант.

Функциональное зонирование (рис. 7) селитебной территории -это ее оптимальное распределение между функционально-планиро­вочными элементами. Функциональное зонирование проводится с учетом:

размеров каждой функциональной зоны (по данным расчета ба­ланса территории);

особенностей территории (по данным ландшафтного анализа);

внешних связей поселка (по данным анализа планировочной си­туации);

характера и интенсивности связей между функциональными зо­нами.

Для селитьбы в целом желательно отводить участок с благопри­ятным микроклиматом, не расчлененный существующими магист­ралями, не требующий для своего освоения сложных инженерных мероприятий, расположенный вблизи леса, водоема, луга и т.п.

Для общественного центра, площадь которого составляет 60-100 % площади участков общественных учреждений, выбирается террито­рия, удобно связанная с водоемом, на склонах или на верхних от­метках пологих холмов. Необходимо обеспечить удобную доступ­ность центра от жилой застройки и производственной зоны (в том числе от нового производственного объекта, размещенного вне по­селка). Желательна его непосредственная близость к поселковому парку. В центре предусматривается остановочный пункт внешнего транспорта (автобуса). Центр размещается так, чтобы при посеще­нии его жителями других поселков помехи для жителей проекти­руемого поселка сводились к минимуму.

При размещении парка стараются использовать существующие зеленые насаждения. Он может располагаться на крутых склонах, на слабых грунтах, в удалении от источников вредностей, разме­щенных в границах первичной территориальной системы (ското­водческих и птицеводческих комплексов, очистных сооружений канализации, складов минеральных удобрений и средств защиты растений, автомагистралей и т.д.), с учетом размеров санитарно-защитных зон, направления господствующих ветров, рельефа мест­ности, направления течения реки и т.п.

Жилая застройка, занимающая основную часть селитьбы, долж­на иметь удобные связи с производством, с учреждениями общест­венного обслуживания, с парком, с окружением поселка (магистра­лями, пастбищами, сенокосами, пашней и т.д.). На территории жи­лой застройки выделяются строительные зоны, различающиеся по этажности и капитальности жилых домов. В аграрных поселках обычно выделяют не более трех строительных зон: 2-4-этажной секционной застройки, блокированной и коттеджной. Секционную застройку, обеспечивающую большую плотность населения и имеющую более урбанизированный облик, обычно размещают в единстве с общественным центром поселка.

К основным планировочным узлам поселка отно­сятся: главная площадь, другие площади, остановочные пункты внешнего транспорта, въезды в поселок, входы на производство и другие фокусы тяготения населения. Основными планировоч­ными осями поселка являются те его улицы и дороги, кото­рые связывают основные планировочные узлы между собой и с внешней дорожной сетью. По ним осуществляется наиболее интенсивное движение транспорта и пешеходов. Особую роль в компози­ции поселка играет главная улица, которая вместе с главной площа­дью входит в ансамбль общественного центра поселка. Совокуп­ность планировочных узлов и осей образует урбанизированный планировочный каркас поселка (рис. 8).

Начертание планировочного каркаса производится с учетом ра­нее принятых решений по функциональному и строительному зо­нированию территории. Однако при построении каркаса эти реше­ния уточняются, корректируются, совершенствуются.

Размещением основных планировочных узлов и трассировкой основных улиц в сочетании с функциональным зонированием тер­ритории поселка определяется его предварительная (предпроект­ная) функционально-планировочная схема (рис. 9). Ее построением завершается предпроектная УИРС по формированию идеи-концепции планировки и застройки поселка. Работа над предвари­тельной функционально-планировочной схемой поселка включает в себя постоянное изучение литературы и анализ проектных решений аграрных поселков.

Дата добавления: 2015-04-24