Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Договор купли-продажи




В сфере сервиса

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЧАСТЬ

_________________________________________________

Глава 6. Правовые формы реализации товара

 

 

Договор купли-продажи— это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

 

Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров. Критерии разграничения видов договора купли-продажи: стороны договора, цель приобретения товара, объект договора.

Общие нормы о договоре купли-продажи применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи.

Договор купли-продажи регулируется главой 30 ГК РФ «Купля-продажа», а также другими законами (Закон РФ «О защите прав потребителей»), указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами отдельных министерств и ведомств, обычаями делового оборота. Ряд вопросов купли-продажи (заключение, цена и пр.) регулируется также нормами общих положений части первой ГК РФ об обязательствах и договорах.

Сегодня купля-продажа — самый распространенный договор гражданского оборота.

Договор купли-продажи является консенсуальным, так как считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара считается получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный. Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права.

К элементам договора относят предмет, его стороны, цену, срок, форму и содержание (то есть права и обязанности сторон).

Предметом договора купли-продажи, то есть товаром, по общему правилу может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи — наиболее распространенный, традиционный объект купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Единственное исключение из этого — деньги (кроме иностранной валюты).

Сторонами договора купли-продажи (продавцом и покупателем) могут быть любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство (поставка товаров для государственных нужд в государственный резерв). Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах купли-продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объем правоспособности. Продавцом в договоре может выступать лицо, обладающее правом собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) на имущество.

Цена договора согласуется самими сторонами (свободная, или договорная цена). Свобода определения цены сторонами договора купли-продажи не абсолютная и в ряде случаев прямо ограничена законом.

Срок договора не составляет его существенного условия. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Он может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (например, открытие навигации), либо моментом востребования. От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок, то есть с условием их исполнения к строго конкретному сроку. Такими договорами признаются сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи.

Содержание договора купли-продажи — права и обязанности продавца. Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, конкретное содержание которой раскрывается в § 1 главы 30 ГК РФ. Обязанность по передаче товара покупателю включает ряд условий (требований) и предполагает передачу товара:

· путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

· вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

· в определенном количестве;

· в согласованном ассортименте;

· в соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

· установленного качества;

· свободным от прав третьих лиц;

· в таре и упаковке.

Статья 458 ГК РФ регулирует различные способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком месте происходит его передача и на какой из сторон лежит обязанность по его перевозке. С нормами этой статьи тесно связано определение моментов возникновения права собственности на товар у покупателя и перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара.

Согласно ч. 3 ст. 224 ГК к передаче вещи приравнивается передача товаро­распорядительного документа на нее (коносамента, грузовой накладной, складского свидетельства и т. п.), что и влечет за собой переход права собственности на вещь. Неисполнение продавцом обязанностей по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежностями и документами, относящимися к нему, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. К числу таких документов относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке, наладке товаров и др. Особое значение это имеет в отношении передачи технически сложных изделий, нормальное пользование которыми без соответствующей информации обычно невозможно.

Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи. Для установления количества товаров в договоре необходимо прежде всего выбрать единицу измерения количества. Это меры веса (тонна проката), объема (баррель нефти), длины (метр рейки), площади (квадратный метр полиэтиленовый пленки). Часто количество товара определяется поштучно, реже — в денежном выражении. Нарушение продавцом условия о количестве товара (ст. 466 ГК РФ) может выражаться как в передаче меньшего, нежели согласованное (недопоставка), так и большего количества товаров (излишняя поставка). Покупатель вправе требовать либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжения договора (применяется взыскание убытков). Судьба излишков будет решаться особо. Покупатель обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товаров. Если продавец ничего не делает, покупатель вправе либо принять излишек (оплатив его по цене договора), либо потребовать, чтобы продавец распорядился им, то есть освободил покупателя от излишков товаров.

Договор может предусматривать обязанность продавца передать товар покупателю в согласованном ассортименте.

Ассортимент — это объединение (группировка) однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства. Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче товаров, по ассортименту полностью или частично не соответствующих соглашению в договоре. Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующей комплектности и в комплекте, если это предусмотрено.

Комплектность товара — это наличие в нем всех необходимых составных частей (агрегатов, узлов, деталей и т. п.), то есть совокупность многих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения. Условие о комплектности товара определяется сторонами путем ссылок на соответствующие нормативно-технические документы. Если комплектность товара не установлена в договоре, она определяется обычаями делового оборота. Покупатель неукомплектованного товара вправе потребовать от продавца уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. Если требование не выполнено, покупатель приобретает право потребовать замены некомплектного товара либо расторжения договора.

В отличие от комплектности товаров, комплект — это достаточно произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально иконструктивно не связанных друг с другом. Примером может служить набор продуктов, приобретенных в магазине. Отсутствие соглашения сторон о комплекте товаров должно рассматриваться как незаключение соответствующего договора, коль скоро не согласовано количество товаров разного рода. Нарушение условия о комплекте обычно не мешает покупателю пользоваться уже переданными товарами, поскольку их качество не страдает от такого нарушения.

Условие о качестве товара относится к числу обычных условий договора и в большинстве случаев устанавливается самими сторонами. При этом качество товара может определяться различными способами: по образцу, по описанию (спецификации), по техническим условиям, по предварительному осмотру и др. Определение качества товара путем отсылки к соответствующему требованию — наиболее распространенный способ как в национальном, так и в международном торговом обороте. Стандартизация товаров позволяет четко определять их качество на высоком профессиональном уровне, избегая при этом чрезмерной описательности.

Товар, переданный покупателю, должен соответствовать условию о качестве в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи. Продавец вправе предоставить покупателю дополнительную гарантию качества товара (п. 2 ст. 470 ГК РФ «Гарантия качества товара»). При нарушении продавцом условия о качестве товара покупатель вправе требовать:

· уменьшения покупной цены;

· безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

· возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе:

· отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

· потребовать замены товара.

Гарантийный срок — это период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования. Гарантийные сроки могут устанавливаться как соглашением сторон договора, так и обязательными для них требованиями нормативных актов. Срок службы товара часто неоправданно смешивают со сроком его годности. Закон РФ «О защите прав потребителей» фиксирует ряд практически важных различий этих сроков.

Срок службы товара начинается со дня продажи товара потребителю и лишь при невозможности установить его — со дня изготовления товара. Срок годности всегда определяется единицами времени (периодом, датой), а срок службы товара может исчисляться и другими единицами измерения. В пределах срока годности товара продавец или изготовитель отвечает за любые его недостатки. Продажа товара по истечении срока годности прямо запрещается п. 5 ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителя». По товарам, на которые не установлен гарантийный срок или срок годности, претензии по качеству могут быть заявлены, если недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок. Обнаружение в товаре существенных недостатков дает покупателю право на расторжение договора либо на замену дефектного товара доброкачественным.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав на него третьих лиц, если только последний не согласился с существованием таких обременений. Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, — обычное условие договора купли-продажи и регулируется ст. 460–462 ГК РФ. Это условие считается нарушенным, если продаваемый товар обременен правами третьих лиц (вещными или обязательственными) либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. В случае изъятия товара третьим лицом у покупателя продавец обязан возместить ему причиненные убытки, если только не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (п. 1 ст. 461 ГК РФ).

По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке (п. 1 ст. 481 ГК РФ). Условие об упаковке (затаривании) товара может быть нарушено продавцом в результате как неприменения упаковки (тары) вообще, когда это необходимо в соответствии с договором или нормативным актом, так и использования ненадлежащей упаковки (поврежденной, применяемой для других товаров, не обеспечивающей сохранности товара и т. п.). При таких нарушениях покупатель вправе требовать от продавца соответственно: а) упаковки (затаривания) товара либо б) замены ненадлежащей упаковки (тары).

Права и обязанности покупателя встречные по отношению к обязанностям продавца по передаче товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его, а также известить продавца о ненадлежащем исполнении договора и застраховать товар. Покупатель обязан совершить действия, которые находятся в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (сообщить адрес получателя, предоставить транспорт и пр.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Если покупатель не принимает товар в нарушение договора, продавец вправе потребовать принятия товара или отказаться от исполнения договора с одновременным возмещением причиненных ему убытков. Покупатель обязан оплатить купленный товар (ст. 486 ГК РФ). Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены — определенной денежной суммы. Оплата должна производиться непосредственно до или после передачи покупателю товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, а также в кредит с рассрочкой платежа.

Предварительная оплата товара производится до его передачи покупателю в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. При невыполнении покупателем обязательства о предварительной оплате товара продавец вправе:

· не передавать товар до его оплаты;

· отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанности по передаче товара, покупатель вправе потребовать или передачи оплаченного товара, или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

На сумму предварительной оплаты по общему правилу подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства» со дня, когда по договору передача товара должна быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Условие о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. Если товары, которые должны оплачиваться в кредит, не переданы покупателю, он вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Особенность продажи в кредит заключается в установлении в пользу продавца залога на товары, переданные покупателю, до момента их полной оплаты. В случае просрочки или отказа покупателя от оплаты товара продавец вправе обратить взыскание на предмет залога (ст. 348–350 ГК РФ).

Частным случаем продажи товара в кредит будет договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. Особенность такого договора состоит в том, что уплата покупателем в общей сложности более чем 50 % цены товара значительно сужает права продавца в случае последующих задержек оплаты. Другой случай продажи товара в кредит — это договор купли-продажи с условием сохранения права собственности за продавцом (ст. 491 ГК РФ).Это условие случайное и применяется тогда, когда стороны специально его оговорили. На покупателя налагаются обязанности не отчуждать товар и не распоряжаться им до момента его полной оплаты.

Договором купли-продажи может предусматриваться обязанность покупателя или продавца по страхованию товара (ст. 490 ГК РФ). Это условие случайное и будет иметь силу, если только в договоре определено, на какую из сторон возлагается обязанность по страхованию. Нарушение условия о страховании обязанной стороной договора дает право другой стороне самостоятельно застраховать товар либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-04-24; Просмотров: 638; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.