Правовой режим земель запаса

Правовой режим земель запаса отличается от правового режима земель иных категорий. – земли запаса никому не предоставляются для использования.

Их целевое назначение еще не определено. Поэтому по ГсК градостроительные регламенты для них не устанавливаются.

Ст. 103 ЗК – к данной категории относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юл, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 ЗК. Земли фонда перераспределения – это земли сельскохозяйственного назначения.

Использовать их можно только после перевода в другую категорию. Искл- когда земли запаса включены в границы охотничьих угодий.

Предоставление земель запаса.

Постановлением Правительства от 14 марта 1995 года №249 утверждено Положение о порядке формирования целевого земельного фонда для расселения беженцев и вынужденных переселенцев и режиме его использования.

Формирование целевого земельного фонда проводится органами исполнительной власти субъектов за счет фонда перераспределения земель, земель запаса и иных земель.

Положение о порядке формирования целевого земельного фонда для предоставления земель казачьим обществам, включенным в гос реестр казачьих обществ в РФ и режиме его использования (Постановление Правитва РФ 1996 №667). Определяет порядок формирования и режим использования целевого земельного фонда, который может создаваться за счет земель запаса и других земель. Участки из этого фонда предоставляются казач обществам для расширения из состава и тд.

Перевод земель в состав земель запаса и перевод земель запаса в иные категории земель.

ФЗ о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. – перевод сельскохоз угодий из земель сельхоз назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в частности связанных с консервацией земель и включением непригодных для осуществления сельхоз производства земель в состав земель запаса.

Статья 14 ЗК


 1. Земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на которых не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям, подлежат ограничению в использовании, исключению их из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции.
 2. Порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установления охранных зон, сохранения находящихся на этих землях жилых домов, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведения на этих землях мелиоративных и культуртехнических работ определяется Правительством Российской Федерации с учетом нормативов предельно допустимых уровней радиационного и химического воздействия.
 3. Лица, в результате деятельности которых произошло радиоактивное и химическое загрязнение земель, повлекшее за собой невозможность их использования по целевому назначению или ухудшение их качества, полностью возмещают убытки и потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в соответствии с положениями статей 57 и 58 настоящего Кодекса, а также компенсируют затраты на дезактивацию земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, затраты на приведение их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или возмещают собственникам земельных участков в пределах таких земель их стоимость в случае перевода их в земли запаса для консервации.

Лица, по вине которых произошло радиоактивное и химическое загрязнение земель – невозможность их использования по целевому назначению плюс ухудшение их качества – полностью возмещают убытки плюс затраты на приведение земель в пригодное состояние для из использования. Либо возмещают собственникам их стоимость в случае их перевода в земли запаса для консервации.

Положение о порядке консерваций земель с изъятием их из оборота (постановление П 2002 №830) – зем участки, изъятые из оборота в соответствии с решением об их консервации, сохраняются за из собственниками, землепользователями, арендаторами либо переводятся в земли запаса.

Загрязненные земли переводятся в состав земель запаса, если они опасны для человека и их невозможно восстановить. – (Правила использования земель, подвергшихся радиоактивному, иному загрязнению)

Постановление Правитва РФ 1993 №659 – утверждение положения о порядке проведения инвентаризации земель. – инвентаризации подлежат все земли, не используемые в сельхоз производстве. Так решается вопрос о возможности передачи неиспользуемых земель в состав земель запаса.

Дата добавления: 2015-04-25