Ответственность Сторон. 6.1. Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников

6.1. Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников. К таким ущербам относятся все виды ущерба, причиненные собственникам (нанимателям) и их имуществу, а также третьим лицам, в случае отказа собственников от принятия положительного решения по предложениям управляющей компании о необходимости выполнения ремонтных работ текущего и капитального характера, не включенных в минимальный перечень работ и услуг, предусмотренных действующим законодательством. Ответственность за указанные последствия возлагается на собственников в полном объеме.

6.2. В случае предъявления административными органами штрафных санкций управляющей компании за невыполнение мероприятий на многоквартирном доме, не включенных в предмет настоящего Договора управления, о которых собственники были уведомлены в соответствии с п. 4.1.17, указанные штрафы подлежат оплате Собственниками многоквартирного дома. В п.4.1.17 говорится о том, что УК все сделает даже в случае не принятия решения собственниками, а потом предъявит расходы к оплате в следующем месяце. Так почему же еще и штрафы собственники должны платить???

6.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая организация.

6.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере, установленном законодательством. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора.

6.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в многоквартирном доме лиц, незарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, после соответствующей проверки и составления акта, подписанного представителями Управляющей организации и Советом МКД, оплата услуг Собственником производится по количеству фактически проживающих.

6.6. Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности (в отношении какого имущества??? Если общего, то должен быть проведен инструктаж с собственниками или выданы памятки под роспись каждому собственнику) в соответствии с действующим законодательством.

6.7. Собственник помещения (наймодатель) несет ответственность по долгам арендатора, нанимателя помещения в соответствии со ст.403 ГК РФ, если по истечении 1 месяца после вручения нанимателю претензии (уведомления) о погашении задолженности указанная задолженность не погашена нанимателем.

Дата добавления: 2015-04-29