Управляющей организацией по Договору, порядодк взаимодействия

КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

ФОРС-МАЖОР

6.1.При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, наводнение, ураган или иное стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств отодвигается на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

6.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

6.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

7.1. Собственники помещений обязаны избрать Совет многоквартирного дома, а также Председателя Совета дома в соответствии с требованиями действующего законодательства. Совет многоквартирного дома осуществляет взаимодействие с Управляющей организацией по вопросам реализации положений настоящего договора. Положение о Совете дома утверждается решением общего собрания.

7.2. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание отчетов, и иных актов осуществляет уполномоченное собственниками лицо (председатель Совета дома), если иное не установлено настоящим договором.

7.3. В случае если уполномоченное лицо не может исполнять свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.) либо не выбрано, или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности могут быть исполнены членом совета дома, а при их отсутствии одним из собственников многоквартирного дома.

7.4. Управляющая организация ежеквартально оформляет отчеты о выполнении договорных обязательств в двух экземплярах Приложение № 6 и направляет их в адрес Совета МКД не позднее 15 дней с момента окончания отчетного квартала. Уполномоченное собственниками лицо в 7-мидневный срок подписывает отчет о выполнении договорных обязательств и возвращает его управляющей организации. Если в указанный срок Управляющая организация не получила мотивированный отказ от подписания отчета, то отчет считается согласованным.

7.5. Контроль Собственников за деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего договора включает в себя:

7.5.1. участие уполномоченного Собственниками помещений лица (лиц) в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такого осмотра, подготовке перечней работ и услуг, необходимых для устранения дефектов;

7.5.2. рассмотрение и согласование уполномоченным Собственниками помещений лицом (лицами) ежеквартальных отчетов о выполнении обязательств по договору, основанных на ежемесячных отчетках по форме согласованной сторонами Приложение № 7;

7.5.3. рассмотрение и утверждение в срок не позднее 1 июня текущего года Отчета Управляющей организации о выполнении обязательств по настоящему Договору по форме, прилагаемой к настоящему договору – Приложение № 5;

7.5.4. актирование фактов не предоставления услуг и работ или предоставления их ненадлежащего качества.

7.6. В целях документального оформления своих претензий Потребители и Управляющая организация соблюдают следующий регламент:

7.6.1. В случаях нарушения условий настоящего Договора Собственником и Управляющей организацией, а также в случаях причинения вреда имуществу Собственника или общему имуществу собственников помещений действиями Управляющей организации, по требованию Собственника или Управляющей организации составляется акт, а также дефектная ведомость.

7.6.2. Акт подписывается комиссией, включающей представителя Управляющей организации (уполномоченного ею лица). О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составления акта извещаются все заинтересованные лица любым доступным способом (телефон, факс, электронная почта, смс-уведомление, письмо), не менее чем за сутки: Собственник, имуществу которого причинен вред, лицо, виновное в причинении вреда, представитель подрядной организации. Если извещенные лица, не прибыли для составления акта или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, соответствующий осмотр и составление акта производятся в их отсутствие.

7.6.3. Акт должен содержать дату и время его составления; дату, время и характер нарушения; описание причиненного вреда имуществу (допускаются фото- или видеосъемка); разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц.

7.6.4. Акт составляется комиссией в трех экземплярах, и выдается лицам (п.7.6.2.), участвовавшим в его составлении.

Дата добавления: 2015-04-29