Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом

Включает в себя следующие обязательства Управляющей организации:

а) обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы;

б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

в) своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;

г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;

д) организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги, печати и доставке платежных документов;

ж) предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

з) вести учет собственников помещений в многоквартирном доме;

и) предоставлять устные и письменные разъяснения гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, в пределах своей компетенции;

к) осуществлять прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер в пределах своих полномочий и компетенции;

л) осуществлять контроль за качеством оказания жилищно-коммунальных услуг;

м) предоставлять отчетность собственникам помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;

н) выявлять жилые и нежилые помещения, свободные от обязательств, своевременно информировать муниципальные органы о наличии таковых;

о) информировать контрольные (надзорные) органы о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях (при получении такой информации);

п) осуществлять деятельность по принудительному истребованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

р) выдавать предписания собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме об устранении выявленных нарушений в содержании помещения, внутриквартирных коммуникаций,

с) заключать по поручению собственников на основании решения общего собрания договоры об использовании общего имущества собственников

Приложение № 4

к договору управления № _____

от «01» апреля 2015 г

Дата добавления: 2015-04-29