Порядок изменения и прекращения настоящего Договора

Срок действия Договора

Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае, если такое неисполнение обязательств явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, военных действий и т.д., и их последствий, а также запретительных мер, действий и/или решений органов государственной власти и управления, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются не зависящие от воли Сторон обстоятельства, возникшие после заключения Договора в результате непредвиденных и неотвратимых для Сторон событий чрезвычайного характера.

6.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по данному Договору, причём ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

6.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

6.4. Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, о наступлении форс-мажорных обстоятельств, освобождающих Сторону от ответственности за неисполнение договорных обязательств, влечёт за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.

6.5. Стороны признают, что неплатёжеспособность Сторон в обоснование нарушения финансовой дисциплины по Договору не является форс-мажорным обстоятельством.

7.1. Настоящий Договор считается заключённым и вступает в силу со дня его подписания.

7.2. Настоящий Договор заключён на срок до «31» Декабря 2016 года включительно.

7.3. Настоящий Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчётов между Управляющей организацией и Собственником.

8.1. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством Российской Федерации и положениями настоящего Договора. Решение об изменении и (или) расторжении настоящего Договора принимается общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Изменение настоящего Договора оформляется путём составления дополнительного соглашения к настоящему Договору.

8.2. Настоящий Договор может быть прекращён до истечения срока его действия:

– при ликвидации Управляющей организации как юридического лица с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности юридического лица;

– на основании решения общего собрания собственников дома о выборе иного способа управления либо иной управляющей организации при условии письменного предупреждения об этом Управляющей организации за 60 дней (датой прекращения Договора при этом будет считаться день, наступающий через 60 календарных дней со дня получения Управляющей организацией письменного извещения о прекращении Договора управления).

8.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, Управляющая организация:

а) вправе потребовать от Собственника возмещения расходов, понесённых Управляющей
организацией в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору до
момента расторжения настоящего Договора. При этом обязательства Собственника по
настоящему Договору считаются исполненными с момента возмещения Собственником
указанных расходов;

б) обязана по прекращении действия Договора передать техническую документацию и иные, связанные с управлением Многоквартирным домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае выбора непосредственного управления таким домом собственниками помещений в доме – одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме, при этом сведения о таком собственнике размещаются Управляющей организацией в подъездах Многоквартирного дома.

8.4. В случае истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора Управляющая организация обязана участвовать в составлении и подписании акта о состоянии общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе с участием представителей вновь выбранной управляющей организации, созданного товарищества собственников жилья (ТСЖ), а в случае выбора собственниками помещений в Многоквартирном доме способа непосредственного управления Многоквартирным домом – указанной в решении общего собрания собственников помещений в доме организации.

8.5. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.

8.6. Настоящий Договор пролонгируется на 3 (Три) месяца, если:

– большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

– товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания собственников помещений в доме о выборе соответствующего способа управления Многоквартирным домом;

– другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления Многоквартирным домом, созываемого не позднее, чем через 1 (Один) год после заключения Договоров управления Многоквартирным домом, в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания Договора (договоров) управления Многоквартирным домом или иного установленного Договором (договорами) срока не приступила к его (их) выполнению;

– другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления Многоквартирным домом на основании открытого конкурса, не приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок.

8.7. Решение об изменении Перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме принимается общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ. В случае принятия такого решения оформляется дополнительное соглашение к настоящему Договору.

Дата добавления: 2015-04-29