Порядок изменения размера оплаты за коммунальные услуги

7.1. При временном отсутствии «Собственника» в помещении более 5 полных календарных дней подряд производится перерасчет платы за коммунальные услуги при отсутствии в помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг, в период установки (замены) новых приборов учета.

7.2. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится «Управляющей организацией» в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления «Собственника», поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия «Собственника» пропорционально количеству дней временного отсутствия, исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места постоянного жительства и день прибытия на это место. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия «Собственника» и (или) совместно проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства. «Управляющая организация» в праве проверять подлинность представленных «Собственником» документов.

7.3. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в случае изменения тарифов на коммунальные услуги, которые утверждаются тарифной комиссией города, области.

7.4. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества «Собственник» в устной или письменной форме уведомляет об этом «Управляющую организацию» или иную, указанную ею службу, при этом «Собственник» обязан сообщить свои фамилию, имя, отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или коммунальных услуг ненадлежащего качества.

7.5. В случае если сотруднику «Управляющей организации» не известны причины непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества он обязан согласовать с «Собственником» точное время и дату установления факта непредставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается «Собственником» (или его представителем) и «Управляющей организацией» (или ее представителем).

7.6. В акте о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

7.7. Датой начала непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:

- время подачи «Собственником» заявки о факте непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

- время, указанное в акте, составленном Организацией в случае выявления ею факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

- время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета,- в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета.

7.8. Акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

7.9. Акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу «Собственника» или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу «Собственников» помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается «Собственнику» (или его представителю), второй - остается у «Управляющей организации».

8. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ И/ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

8.1. «Управляющая организация» вправе без предварительного уведомления «Собственника» приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

- возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;

- стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

8.2. «Управляющая организация» вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) «Собственника» в случае:

- неполной оплаты «Собственником» коммунальных услуг, т.е. наличия у «Собственника» задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размеров платы, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного «Управляющей организацией» с «Собственником», и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

- проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу «Собственников» помещений в многоквартирном доме;

- выявления факта самовольного подключения «Собственника» к внутридомовым инженерным системам;

- получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

- использования «Собственником» бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем указанных в паспорте помещения;

- неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем в результате отказа «Собственника» финансировать их ремонт, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан.

8.3. «Управляющая организация», если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в праве при наличии вины «Собственника» после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в п.4.2. Договора, в следующем порядке:

- «Управляющая организация» направляет «Собственнику» письменное уведомление (путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом о том, что в случае не погашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено;

- при не погашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока «Управляющая организация» вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг;

8.4. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин приостановления или ограничения, в том числе с момента полного погашения «Собственником» задолженности.

8.5. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не может считаться расторжением Договора.

Дата добавления: 2015-04-29