Права и обязанности Сторон

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Для организации родовой усадьбы

Безвозмездного срочного пользования земельным участком

ДОГОВОР № _

Для организации родовой усадьбы

Отказ в предоставлении земельного участка

5.1. Гражданину может быть отказано в предоставлении земельного участка в случаях:

- если гражданин заявляет о своем нежелании заключить договор о предоставлении земельного участка;

- если гражданин в течение 30 календарных дней не является без уважительной причины в ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" для заключения договора о предоставлении земельного участка либо надлежащим образом не уведомляет о своем намерении или иным образом уклоняется от заключения договора.

5.2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимает генеральный директор ОАО "Белгородская ипотечная корпорация", о чем в письменной форме извещается гражданин - участник проекта и Комиссия.

г.Белгород «___» _________ 20 г.

Открытое акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице генерального директора ЛИТВИНОВА СТАНИСЛАВА СЕМЕНОВИЧА, действующего на основании Устава общества, с одной стороны, и______________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством, Законом Белгородской области от 15.03.2010 г. № 331 «О родовых усадьбах в Белгородской области» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять земельный участок общей площадью.... кв. м с кадастровым номером... и местоположением:

_______________________________________________________________ (далее по тексту - «Участок»).

Разрешённое использование Участка _________________________________.

Участок предоставляется для организации родовой усадьбы с учетом положений постановления правительства Белгородской области от 26 июля 2010 года № 254-пп «О реализации закона Белгородской области «О родовых усадьбах в Белгородской области».

1.2. Участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним......200... года сделана запись регистрации №....

1.3. Участок передается в безвозмездное срочное пользование сроком на 49 лет.

1.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. Расходы. связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, несет Ссудополучатель.

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В течение 10 дней после заключения настоящего Договора передать Ссудополучателю Участок в состоянии, соответствующем условиям и позволяющем использовать его в соответствии с разрешенным использованием.

Передача Участка осуществляется п о акту приема - передачи

2.1.2. Не осуществлять сделок, влекущих за собой переход к другому лицу права собственности на Участок, предоставленный в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю.

2.2. Ссудодатель имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка Ссудополучателем;

2.2.2. Требовать досрочного прекращения настоящего Договора при

1) использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель;

2) использовании Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению качества земельного участка и экологической обстановки;

3) неустранении совершенных следующих земельных правонарушений:

отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении и использовании, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

4) неиспользовании Участка в указанных целях в течение трех лет;

5) реквизиции Участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) передачи Участка без согласия Ссудодателя в пользование третьему лицу;

7) в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2.3.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.3.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством Российской Федерации;

2.3.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

2.3.5. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородного слоя на Участке;

2.3.6. Не нарушать права других землепользователей;

2.3.7. Возместить Ссудодателю расходы на формирование Участка и государственную регистрацию права на него, подтвержденную соответствующими документами;

2.3.8. Компенсировать Ссудодателю расходы на оплату земельного налога;

2.3.9. Постоянно проживать на данном Участке по истечении не более чем пяти лет с момента заключения настоящего Договора;

2.3.10. Использовать часть Участка под индивидуальное жилищное строительство (жилые помещения и хозяйственные постройки, согласно утвержденного проекта по градостроительным регламентам), а оставшуюся часть - под зеленую зону с учетом рекомендованной Координационным советом по взаимодействию с государственными органами и негосударственными общественными движениями и организациями (протокол заседания от 3 сентября 2010 года) «Концепцией обустройства родовых усадеб и родовых поселений в Белгородской области».

2.3.11. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. Самостоятельно пользоваться и распоряжаться земельным участком в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

2.4.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на Участке пресные подземные воды в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.4.3. Иметь в собственности и самостоятельно распоряжаться посевами и посадками сельскохозяйст­венных культур и насаждений, полученной сельскохозяйственной продукцией и доходами от ее реализации;

2.4.4. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

2.4.5. Проводить в соответствии с разрешённым использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством РФ экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

2.4.6. Требовать расторжения настоящего Договора и возврата денежных средств, уплаченных им Ссудодателю на возмещение затрат, связанных с формированием Участка (расходы на межевание и регистрацию права собственности), в следующих случаях:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Участка невозможным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;

- если Участок в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении настоящего Договора Ссудодатель не сообщил о правах третьих лиц на передаваемый Участок.

2.4.7. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора без объяснения причин. При этом денежные средства, уплаченные по настоящему Договору, ему не возвращаются.

2.4.8. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

Дата добавления: 2015-05-06