Общие годовые эксплуатационные расходы по зданию составляют

Расчет годовых эксплуатационных расходов

Технико-экономические показатели

Сводка затрат по смете на общестроительные работы

Таблица 7.3

№	Наименование работ и затрат	Всего, руб	Сметная заработная плата, руб.
	Земляные работы
	Фундаменты
	Перекрытие над техподпольем
	Полы подвала
	Стены
	Перегородки
	Встроенная мебель
	Перекрытия – покрытия
	Кровля
	Полы
	Лестницы
	Окна
	Двери
	Внутренние отделочные работы
	Наружные отделочные работы
	Крыльцо главного входа
	Итого

1. Объемно-планировочные показатели:

- площадь застройки, м² 1017,7 м²

- строительный объем здания, м³ 12199,9 м³

- общая площадь, м² 2391,8 м²

- жилая площадь, м² 1552,52 м²

- отношение жилой площади к общей, К₁ = 0,65

- отношение строительного объема здания к общей площади, К₂ =5,1

2. Показатели сметной стоимости:

- стоимость общестроительных работ, 692,62 тыс. руб.

- сметная стоимость: 1151,09 тыс. руб.

а) на 1 м³ строящегося здания, 94,35 руб.

б) на 1 м² общей площади, 481,27 руб.

в) на 1 м² жилой площади, 741,43 руб.

3. Показатели текущих затрат на эксплуатацию систем инженерного оборудования, 1,38 руб.

4. Показатели потребности в основных материалах на 1 м² общей площади:

- сборные железобетонные конструкции, 0,28 м³

- столярные изделия, 0,29 м²

- кирпич, 0,29 тыс. шт.

- минераловатные плиты утеплителя, 0,25 м³

- строительный раствор, 0,23м³

- стекло, 0,33м²

5. Продолжительность строительства, мес.:

- по проекту 10,4 мес.

- по нормам 11,3 мес.

Технико-экономические показатели проекта используемые для расчета эксплутационных расходов.

- Сметная стоимость общестроительных работ, 1151,09 тыс. руб.

- Строительный объем, 12199,9 м³

- Общая площадь, 2391,8 м²

- Площадь пола, 1552,52 м²

- Площадь кровли, 918 м²

1. Амортизационные отчисления

З_а= 1151,09*(0,8+1,1)/100 = 21,87 тыс. руб.

где 0,8 и 1,1 – нормы амортизационных отчислений для данного типа зданий

2. Затраты на текущий ремонт

З_р= 1151,09 *0,85/100 = 9,78 тыс. руб.

где 0,85 нормативные затраты на текущий ремонт.

3. Эксплуатация внутренних сантехнических систем.

Отопление и вентиляция.

З_о.в.= 13,53 * 2,6 / 10 = 3,52 тыс. руб.

Где 2,6 укрупненный показатель годовых расходов на отопление и вентиляцию зданий для районов с расчетной температурой наружного воздуха –31⁰С, руб. на 10 м³ строительного объема.

Непроизводственное водоснабжение и канализация.

З_в.к.= 25,29 * 3,3*1,15/10 = 9,59 тыс. руб.

где 3,3 укрупненный показатель годовых расходов на непроизводственное водоснабжение и канализацию, руб. на 10 м³ строительного объема.

1,15 – коэффициент, учитывающий непрерывную работу.

4. Электроосвещение.

З_э= 10,94*12,62*1,8 / 10 = 24,85 тыс. руб.

где 12,65 – укрупненный показатель годовых расходов на электроосвещение лампами накаливания, руб. на 10м² общей площади;

1,8 – коэффициент, учитывающий работу в 2 смены.

Таблица 6.4

№	Наименование затрат	Тыс. руб.
1.	Амортизационные отчисления	21,87
2.	Текущий ремонт	9,78
3.	Эксплуатация сантехнических систем	8,35
4.	Электроосвещение	24,85
Всего	64,85
В процентной стоимости от строительных работ по всему зданию:	5,63%

Литература

1. СНиП 2.01.07–85* Строительные нормы и правила. Гл. 2. «Нагрузки и воздействия». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1986 г.

2. СНиП II‑3–79 Строительные нормы и правила. Гл. 2. «Строительная теплотехника». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1986 г. (с изменениями от 2.08.95 г.).

3. Худяков А.Д. «Расчет теплопередачи ограждающих конструкций»: методические указания для курсового и дипломного проектирования: РИО АЛТИ, 1998 г.

4. СНиП 2.03.01–84 Строительные нормы и правила. Гл. 2. «Бетонные и железобетонные конструкции». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1985 г.

5. СНиП II‑22–81 Строительные нормы и правила. Гл. 2. «Каменные и армокаменные конструкции». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1983 г.

6. Вахненко П.Ф. «Каменные и армокаменные конструкции» – К.: Будивэльнык, 1990. –184 с.

7. СНиП 2.02.01–83 Строительные нормы и правила. Гл. 2. «Основания зданий и сооружений». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1985 г.

8. Толмачев В.В., Троицкий Г.М., Хоменко В.П. «Инженерно-строительное освоение закарстованных территорий» – М.: Стройиздат, 1986. – 176 с.

9. Толмачев В.В., Ройтер Ф. «Инженерное карстоведение» – М.: Недра, 1990. – 151 с.

10. СНиП 3.04.01–87 Строительные нормы и правила. Гл. 2. «Изоляционные и отделочные покрытие». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1988 г.

11. Невзоров А.Л., Рюмина Е.Б. «Проектирование фундаментов» Методические указания для курсового проектирования: РИО АЛТИ, 1999 г. – 56 с.

12. СНиП 1.04.03–85 Строительные нормы и правила. Гл. 1. «Нормы продолжительности задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1987 г. – 550 с.

13. СНиП 3.05.06–85 Строительные нормы и правила. Гл. 3. «Электротехнические устройства». – М.: ЦИТП Госстроя СССР 1986 г.

14. Шепелев А.Л. «Нормативно-справочные материалы для проектирования возведения жилых и общественных зданий» – Архангельск: РИО АЛТИ 1984 г.

15. Дикман Л.Г. Организация и планирование строительного производства М.: Издательство АСБ, 2002. –512 стр.

16. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Костюк М.Д. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах: Учебное пособие для спецю ВУЗов – М.: Высшая школа –1984. –175 с.

17. ЕНиР. Сборник Е1. Внутрипостроечные транспортные работы. Госстрой СССР. – М.: Прейскурантиздат – 1987. – 123 с.

18. ЕНиР. Сборник Е3. Каменные работы. Госстрой СССР. – М.: Прейскурантиздат – 1987. – 53 с.

19. ЕНиР. Сборник Е4, выпуск 1. Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций. Госстрой СССР. – М.: Прейскурантиздат – 1987. – 64 с.

20. ЕНиР. Сборник Е7. Кровельные работы. Госстрой СССР. – М.: Прейскурантиздат – 1987. – 123 с.

21. СНиП 12–03–2001 Строительные нормы и правила. Безопасность труда в строительстве. Часть 1 Общие требования. – М.: ЦИТП Госстроя России 2001 г.

22. СНиП 12–04–2002 Строительные нормы и правила. Безопасность труда в строительстве. – М.: ЦИТП Госстроя России 2002 г.

23. Добронравов В.Н. «Строительные машины и механизмы» – М.: Недра, 1990. – 151 с.

Дата добавления: 2015-05-06