Методы государственного регулирования инвестиционной строительной деятельности

Конкуренция и конкурентобразующие факторы в строительстве.

Инфраструктура строительного рынка.

Лизинг в строительстве.

Перспективность лизинга и его производственная функция обуславливается все возрастающей потребностью строительных организаций в обновлении основных производственных фондов, развитии мощностей предприятия, проведении технического перевооружения и возможностью частичного решения задач без больших первоначальных вложений с гораздо меньшими издержками по сравнению с использованием кредита. Лизинг – один из наиболее распространенных методов материально-технического обеспечения производства, который открывает возможность использовать в производственной деятельности не только отдельные виды машин, оборудования, но и целые укомплектованные технологии. Он создает условия для применения наиболее передовой техники в условиях ее быстрого старения и острого дефицита финансовых средств, их перемещения с рынка ценных бумаг на инвестиции в развитие производства. На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической базы любого производства.

Субъекты:

- инвесторы

- заказчика

- застройщики

- проектно-изыскательные организации

- предприятия строительной индустрии и производство стройматериалов

- ген и субподрядные строительные организации

- предприятии-изготовителе технологического оборудования и др.

Строительный рынок, как система включает в себя:

А) субъекты строительного рынка

Б) объекты рыночных отношений

В) инфраструктуру (дороги, связь, юр. услуги, страхование, учеб.)

Г) рыночный механизм (спрос, предложения, контакты)

Д) государственный контроль и государственное регулирование (лицензии, СНиПы, налогообложение)

Объекты рыночных отношений:

- готовые или проектируемая продукция

- комплексы взаимосвязанных СМР

- рабочая сила

Здоровая конкуренция на строительном рынке должна внедряться через проведение подрядных торгов.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности:

I. Создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности:

- оптимизация налогообложения и задействование аморт. политики

- защита интересов инвесторов

- принятие антимонопольных мер в строительстве

- развитие финансового лизинга

II. прямое участие государства в инвестиционной деятельности

- формирование и реализация строительных проектов и программ

- 100% или деловое финансирование государственных программ

- формирование перечня предприятий, предназначенных для технического перевооружения

- проведение государственной экспертизы инвестиционных проектор

-разработка СНиПов, контроль за их соблюдением

- размещение на конкурсной основе средств федерального бюджета

- выпуск облигационных, гарантированных целевых займов

Дата добавления: 2015-05-06