Особенности права общей совместной собственности супругов

Право общей совместной собственности.

Право общей долевой собственности.

Право общей собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения нескольких лиц, сособственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, являющимся единым объектом.

Право общей собственности в субъективном смысле – это обеспеченная правовыми средствами возможность нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся единым объектом.

Круг субъектов права общей собственности неограничен.

Виды права общей собственности:

1) общая долевая собственность – при долевой собственности доли сособственников определены.

2) общая совместная собственность (супругов и крестьянского, фермерского хозяйства) – при общей совместной собственности доли не определены, сособственники владеют имуществом совместно.

Основания возникновения права общей собственности:

1) при совершении сделок двумя или более лицами в отношении единого имущества.

2) наследование, либо получение в дар.

3) переработка или совместное создание новой вещи.

4) приобретение имущества лицами, состоящими в браке.

5) получение плодов, продукции, доходов от использования общего имущества.

6) совместное приобретение права собственности на бесхозяйные вещи.

7) участие в договорах простого товарищества.

8) участие в крестьянских, фермерских хозяйствах.

ü При определении долевой собственности и долей каждого из сособственников в ней законодатель пользуется понятием «идеальной доли», т.е. доли в праве, а не «реальной доли», т.е. доли в натуре.

Объекты общей собственности: неделимые вещи или вещи, не подлежащие разделу в натуре в силу закона; возникновение обшей собственности на делимое имущество возможно в силу закона или договора.

Виды права общей совместной собственности:

супругов

крестьянского фермерского хозяйства

в случае приватизации жилого помещения в соответствии с ФЗ об основах федеральной жилищной политики в РФ

Право общей совместной собственности возникает в том случае, если брак зарегистрирован.

К общей совестной собственности относится любое имущество супругов, полученной по возмездным основанием после заключения брака.(зарплата, вознаграждения и т.д.)

Не относится к общей совместной собственности:

А) имущество, имевшееся у супругов до заключения брака.

Б) имущество, полученное в период брака пор безвозмездным сделкам

В) индивидуальные личные вещи супругов, за исключением предметов роскоши

Г) индивидуальная вещи, приобретённые для несовершеннолетних детей

Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью осуществляется по согласию супругов. Такое согласие презюмируется, за исключением случаев, установленных законом.

Прекращение права общей совместной собственности возможно в случаях:

· расторжение брака

· раздел совместно нажитого имущества

· обращение взыскания на супружескую долю

· подписание брачного договора

Общая совместная собственность крестьянского фермерского хозяйства:

1) право общей совместной собственности возникает с момента хозяйства и наделения его землёй

2) в собственности крестьянского фермерского хозяйства находятся земельный участок, хозяйственные постройки, находящиеся на нём, инвентарь, сельхоз оборудование, рабочий скот, птица и т.д.

К общей совместной собственности также относятся плоды продукции и доходы, полученные в результате использования общего имущества.

Владение пользование и распоряжение осуществляется совместно членов фермерского хозяйства. Прекращение права общей совместной собственности в случае: неиспользование земельного участка более 1 года, принятие решения о прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства, выход всех лиц из членов крестьянского фермерского хозяйства, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд, банкротство.

Дата добавления: 2015-03-29