Рынок услуг земли. Преим-ва част. собственности на землю. Чист. земел. рента. Эк.рента

Земля имеет неогранич. срок службы. Земля явл.естеств. фактором пр-ва.

Земля как фактор пр-ва. Ограниченность земли.

Она явл. одним из важн. источников форм-я бюджетов раз. ур-ней.

Обладает стимулирующей функцией.

В с/х, строит-ве и ряде др. отраслей важ. роль играет специф. фактор пр-ва – земля. Земля не явл. продуктом человеч. труда, и не м б. воспроизведена. К-во земли ограничено и не м.б. увеличено по желанию людей. Земля рассматрив-ся как ресурс с совершенно неэластич. предл-ем.

R

F

Dfa

Dfn

Рис. 9.2. Спрос на землю сельскохозяйственный (Dfa) и несельскохозяйственный (Dfn)

Спрос на землю подразделяют на с/х-ный и не с/х-ный. Следует различать естествен. и искусствен. плодородие почвы. Ест. плод. почвы базируется на использ-ии полез. св-в почвы. Искус. плод. почвы явл. рез-том агротехнич. деят-ти чел. (внесение удобрений) Эк. плод. предст. собой единство естес. и искус. плод-я. Реализуется оно в виде урожая.

На рынке природ. ресурсов земля выступает в качестве:

а)площади, т.е. пригодной для с/х пр-ва

б)водных ресурсов, используемых для орошения

в)географич. места располож-я предприятий и др. объектов

г)источника полез. ископаемых

Преим-ва частн.собственности на землю.

а)надежно вложить ден. капитал в недвижимость и защитить его от обесценивания;

б)стать арендодателем и получать ренту (д-д) от вло­жен.капитала;

в)получить в частн. собственность недвижимость, ко­т. при необходимости может выступить в качестве бан­ковского залога;

г)приобрести землю как фактор пр-ва для орг-ции собствен. хоз-ва, размещ-я промышл. объекта

д)семейный дом

Арендаторы могут на­нимать наем. рабочих для выполн-я опред. работ при пр-ве с/х продукции. В связи с этим различ. услуги земли как фактора пр-ва и землю как объект собственности.

Рента, есть форма, в кот. земел. собственность реализуется эк-чески, т.е. приносит д-д. Чистая земел. рента —это д-д, выпадающий на долю каждого собственника земли или др. природ. ресурсов, предлож-е кот-х строго фиксировано. Осн. причиной сущ-ния чистой земел. ренты явл. монополия на землю как на объект собственности. Эк.рента —это д-д, получаемый собствен­ником любого ресурса, предлож-е кот. естественно или искусственно ограничено.

Дата добавления: 2015-04-23