Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр)

Хранение в гостинице

При хранении в гостиницах (и в других организациях, оказывающих гостиничные услуги, а также, в связи со спецификой оказываемых услуг, в банях, бассейнах и т.п.) хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей клиента (за исключением денег или драгоценных вещей), внесенных в помещение организации. При этом внесенной в гостиницу вещью считается вещь, вверенная работникам организации, помещенная в гостиничном номере или ином месте, предназначенном для хранения.
Деньги и драгоценные вещи могут быть приняты гостиницей на особое хранение, после чего хранитель отвечает за утрату подобных вещей.
Для хранения денег и драгоценных вещей постояльцу может быть предоставлен индивидуальный сейф, находящийся как в номере, так и в ином помещении гостиницы. Данная ситуация сопоставима с вариантами предоставления сейфа в банке и использования автоматических камер хранения. Перед нами смешанный договор с элементами аренды и услуг по охране. Не случайно гостиница презюмируется ответственной за утрату вещей из сейфа, если не докажет, что доступ посторонних к сейфу был невозможен (иными словами, охранные функции были выполнены в полной мере) либо стал возможен вследствие действия непреодолимой силы.
При обнаружении утраты, недостачи или повреждения своих вещей постоялец (под угрозой освобождения хранителя от ответственности за несохранность вещей) обязан без промедления заявить об этом администрации гостиницы.

Различают два вида секвестра:

• договорный - когда двое или несколько лиц, между которыми возник спор о праве на имущество, передают это имущество третьему лицу, принимающему на себя обязанность по разрешении спора возвратить имущество тому лицу, которому оно будет присуждено по решению суда либо по соглашению всех спорящих лиц (п.1 ст.926 ГК РФ);
• судебный - когда имущество, являющееся предметом спора между двумя или несколькими лицами, передается на хранение по решению суда или пристава-исполнителя; в этом случае хранитель назначается судом или определяется по соглашению спорящих сторон. Судебным секвестром является, в частности, передача имущества на хранение третьему лицу в порядке обеспечения иска, а также в порядке исполнения судебного решения.

Деятельность по хранению в таких случаях осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях хранения арестованного и изъятого имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 июля 1998 г. № 723.

Стороны договора о секвестре

Хранителем в образце договора о секвестре может быть и гражданин, и юридическое лицо, в равной степени это относится и к поклажедателям. При этом на стороне поклажедателей могут выступать двое или несколько лиц.

Хранителем по судебному секвестру может быть как лицо, назначенное судом, так и лицо, определяемое по взаимному согласию спорящих сторон. В обоих случаях требуется согласие хранителя, если законом не установлено иное (п. 2 ст. 926 ГК РФ).

Особенности договора о секвестре

Специфика данного договора определяется тем, что объектом хранения выступает имущество, являющееся предметом спора. В отличие от других видов хранения, предметом секвестра может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Если на хранение передается недвижимость, необходимо исполнить требования закона о форме сделки и ее государственной регистрации, т.е. необходимо зарегистрировать данный договор в регистрирующем органе.

Договор о секвестре является возмездным, так как по общему правилу хранителю имущества полагается вознаграждение, выплачиваемое за счет спорящих сторон (поклажедателей), если только договором или решением суда, которым установлен секвестр, не предусмотрено иное. Таким образом, можно сделать вывод, что хранение безвозмездно, когда это предусмотрено образцом договора о секвестре или решением суда об установлении секвестра.

Исключения из общего правила о возмездности секвестра могут устанавливаться и законом. Так, согласно п. 2 ст. 53 ФЗ "Об исполнительном производстве", если хранителем имущества выступает член семьи должника или работник организации-должника, вознаграждение не выплачивается.

Размер вознаграждения при договорном секвестре определяется по соглашению сторон, а при судебном - может устанавливаться нормативно. В частности, вознаграждение за хранение арестованного и изъятого имущества выплачивается в размере, определяемом Министерством юстиции РФ.

Типовой договор о секвестре заключается до момента разрешения спора и предъявления хранителю письменного соглашения между поклажедателями о передаче тому или иному из поклажедаетелей спорного имущества или предъявления решения суда о присуждении имущества одному из поклажедателей.

Документы договора о секвестре

Передача имущества и возврат оформляются актом приема-передачи имущества.

Ответственность хранителя подчиняется общим правилам ГК РФ и зависит от возмездности или безвозмездности хранения.

Приложения договора хранения:

1. Акт приема-передачи имущества.

Сопутствующие документы:

1. Кадастровый паспорт (копия);

2. Свидетельство о государственной регистрации права (копия);

3. Дополнительное соглашение;

4. Протокол разногласий;

5. Протокол согласования разногласий.

Дата добавления: 2015-03-29