Принцип возрастающей, постоянной и убывающей доходности

Кривая производственных возможностей двух стран

Наряду с производственными возможностями выпуска двух или более продуктов, кривая производственных возможностей может иллюстрировать и различия, существующие в области производственных возможностей каких-либо стран

. Производственные возможности двух стран

Как видно из графика, производственные возможности Японии по выпуску бытовых приборов и автомобилей намного больше, чем у Франции. Даже если Франция решила бы полностью сосредоточиться на производстве автомобилей, то ее потециал позволил бы ей достичь максимума в точке A₁, Япония же в аналогичной ситуации достигнет максимума в точке A₂.

Переход от низкой кривой на более высокую кривую производственных возможностей возможен в случае технических открытий, улучшении и создании технологий, разработки новых месторождений полезных ископаемых и других научных прорывов.

Закон убывающей доходности - экономический принцип, согласно к-рому возрастающее использование лишь одного производственного фактора (капитала, труда или земли) вскоре приводит к постепенному уменьшению объема выпускаемой продукции. Иными словами, в итоге маржинальная производительность (дополнительно произведенная продукция на затратную единицу) фактора падает по мере увеличения его использования. При этом предполагается, что используемый фактор является однородным, технология постоянна и все остальные факторы производства остаются неизменными. ЗУД не уточняет, будет ли маржинальный (дополнительно произведенный) продукт данного фактора в итоге падать до нуля или приобретет отриц. значение, что может случиться, если доп. единицы фактора, в конечном счете, снизят эффективность др. факторов. Этот принцип относится не только к производству, но и ко всем др. областям эконом, жизни: напр., удовлетворение, получаемое потребителем от небольшого доп. кол-ва конкретного товара (кол-во всех др. потребляемых товаров остается неизменным), в конечном счете, уменьшается. ЗУД — типичный пример понятий, используемых в маржинальном анализе.

Принцип возрастающей и убывающей доходности означает: увеличение капиталовложений в основные составляющие производства обусловливает пропорциональное увеличение темпов роста прибыли лишь до определенного предела, после которого прирост прибыли становится меньше, чем прирост капиталовложений. Данный предел соответствует максимальной стоимости объекта недвижимости. Любые дополнительные капиталовложения в недвижимость, осуществленные после достижения данного предела, не дадут пропорционального увеличения прибыли (а значит, и пропорционального увеличения стоимости объекта недвижимости).

Для определения указанной предельной точки, когда прибыль (и стоимость) объекта недвижимости будет максимальной, эксперту-оценщику необходимо проанализировать различные варианты использования земельного участка. Например, выполнить расчеты получения прибыли от строительства различных типов объектов недвижимости или различного количества объектов на данном земельном участке. Только после этого возможно сделать окончательный выбор типа объекта недвижимости для строительства на этом участке. В процессе вариантного проектирования различных сочетаний составляющих производства и определения на этой основе максимальной прибыли реализуется принцип возрастающей и уменьшающейся доходности.

Дата добавления: 2015-04-23