Рынок ссудного капитала. Инвестиции могут осуществляться фирмами за счёт трёх источников:

Инвестиции могут осуществляться фирмами за счёт трёх источников:

Собственные средства фирмы, то есть прибыль и амортизация.

Привлечённые средства, то есть средства, которые фирма получает за счёт выпуска акций.

Заёмные средства, то есть средства, полученные в виде кредитов и за счет продажи облигаций.

Заёмные средства фирма получает на рынке ссудного капитала, на котором действуют коммерческие банки и специализированные финансовые посредники (инвестиционные фирмы, финансовые и страховые компании, пенсионные фонды).

Коммерческие банки привлекают сбережения домохозяйств и других субъектов. При этом в экономической теории считается, что основным субъектом, осуществляющим сбережения, являются домохозяйства.

Ссудный процент - это цена, уплачиваемая собственнику денежного капитала за пользование его денежными средствами. Эта цена обычно выражается через ставку (норму) ссудного процента.

Ставка ссудного процента определяется как отношение годового дохода, полученного на ссудный капитал, ко всему ссудному капиталу.

ставка ссудного процента = (годовой доход на ссудн. кап.)/(весь ссудн. кап.)*100%

34)Рынок земли: особенности рынка земли, цена земли

Та часть естественной природы, которая уже используется или может быть использована обществом для производства экономических благ и удовлетворения его потребностей, называется природными ресурсами. Те природные ресурсы, которые вовлечены в хозяйственный оборот, называются экономическими, ресурсами или факторами производства.

В экономической теории рынок природных ресурсов рассматривается на примере рынка земли, а доход от ее использования - на примере земельной ренты.

Ограниченность земли порождает монополию ее присвоения государством, юридическими и физическими лицами. В условиях товарно-денежных отношений собственник земли получает доход от ее использования в виде ренты. Рента - это доход с капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

Земельная рента - это часть прибавочного продукта, создаваемого непосредственно производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственником земли.

Экономическая рента - это рыночная цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено.

Отношения, складывающиеся по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости, называются рентными отношениями.

В условиях рынка земля является объектом купли-продажи. Цена земли определяется соотношением спроса на нее и ее предложения. Предложение земли, как отмечалось выше, величина фиксированная. Значит, единственным фактором, влияющим на цену земли, является спрос.

Таким образом, цена земли (Цз) определяется той суммой денег, которая, будучи положена в банк, при существующей норме ссудного процента будет приносить доход с этого участка земли, равный земельной ренте:

Цз = (земельная рента)/(норма ссудного процента)*100%

Цена земли имеет тенденцию к постоянному росту. Это объясняется неудовлетворенностью спроса на сельхозпродукцию, ростом численности населения и необходимостью жизненного обустройства людей (строительства жилья и т.д.)

Дата добавления: 2015-04-24