Заявление о согласии продажи квартиры по адресу

Я, ______________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

не возражаю против совершения сделки по продаже квартиры,

расположенной по адресу: ________________________________

(указать адрес, как в договоре)

________________ за ___________________________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

Настоящим подтверждаю свое согласие на совершение указанной сделки на любых условиях по усмотрению моего(ей) мужа (жены)

____________________________________________________ (Ф.И.О.)

_________________________________________________________

(число, месяц, год прописью)

______________________ ___________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Удостоверительная надпись нотариуса

Вышеперечисленные условия являются существенными, т. е. без них договор не считается заключенным и регистрации не подлежит.

Необходимое условие – указание в договоре существующих ограничений (обременений) прав продавца, в том числе зарегистрированных в ЕГРП: залог, аренда, сервитут, права требования в судебном порядке, иные права третьих лиц. При отсутствии таких положений имеется основание для отказа в регистрации сделки и перехода права, поскольку лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий (п. 1 ст. 20 Закона о регистрации прав).

В договоре могут также содержаться указания на право продавца, основания возникновения этого права, реквизиты правоустанавливающих документов; условия и порядок оплаты имущества покупателем; условия и порядок передачи имущества продавцом; обязательства сторон по регистрации перехода права собственности. Однако при отсутствии таких положений и при наличии всех установленных законом существенных условий требования к договору считаются соблюденными.

При заключении договора купли‑продажи жилого помещения может быть заключен договор задатка. Внесение части суммы в оплату сделки (задатка) является способом обеспечения обязательства. Если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращают (п. 2 ст. 381 ГК РФ). В случае неисполнения обязательств со стороны задаткополучателя он должен вернуть задаток в двойном размере. При неисполнении обязательства по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток возвращают задаткодателю.

Приведем примерный договор купли‑продажи квартиры.

Договор купли‑продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами

Совершено в (город, поселок и др.) (число, месяц) 20___ г. в (количество) экземплярах: по (сколько) для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Мы, нижеподписавшиеся (фамилия, имя, отчество – полностью), проживающий (индекс и точный почтовый адрес места проживания), паспорт серии ________ № __________ выдан (кем и когда), именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и (фамилия, имя, отчество – полностью) проживающий (индекс и точный почтовый адрес места проживания), паспорт серии ____ № __________

выдан (кем и когда), именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Дата добавления: 2015-03-29