Виды индексов в строительстве

Индексы применяются для определения стоимости строительства в текущих (или прогнозных) ценах и для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями. Основное назначение индексов (коэффициентов) - учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню.

В новой системе ценообразования индексы применяются к базисной сметной стоимости 2000 года, определенной по единичным расценкам или по элементным нормам ресурсным методом с учетом базисной стоимости ресурсов.

Индексы (коэффициенты) можно классифицировать по различным признакам и назначению:

по стоимостному уровню пересчета:

· текущие, т. е. на момент составления сметы или акта выполненных работ;

· прогнозные;

по экономическим составляющим сметной стоимости:

· индексы к элементам прямых затрат (к оплате труда рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, к стоимости материалов, изделий, конструкций, оборудования);

· к общей стоимости строительно-монтажных работ (т. н. индексы пересчета СМР);

· к специальным статьям затрат и элементам сметной стоимости (например, индексы по проектным и изыскательским работам);

по видам строительства, объектам, комплексам и видам работ:

· на новое строительство и реконструкцию, капитальный ремонт и реставрацию и т. д.

· по зданиям и сооружениям (жилые дома, школы, наружные сети, дороги и т.д.);

· земляные работы, ленточные фундаменты, свайные работы и т. д.

Правильно, когда индексы соответствуют технологической последовательности строительства (производства) работ и могут разделяться:

· по общестроительным работам - земляные работы, стены, перекрытия, перегородки, полы заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, и. т. п.;

· по специальным строительным работам - каналы и приямки, изоляция, химические защитные покрытия и т. п.;

· по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газификация и т. п.;

· - по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, металлические конструкции и т. п.

Рассматривая индексы по видам работ, следует учесть и случаи, когда сметы составляются без детального деления на разделы и виды работ. В этом случае требуются так называемые "комплексные индексы к элементам прямых затрат", учитывающие весь комплекс работ по возведению (ремонту) объектов. На объектах жилищного строительства, с учетом основных проектных решений, можно рекомендовать примерно следующие виды комплексных индексов: строительство в целом; жилые дома кирпичные; жилые дома из сборного железобетона (панельные, блочные, по типовым сериям); жилые дома полномонолитные; и.т.д.

Дата добавления: 2015-04-24