Зона делового, общественного и коммерческого назначения - Ц-1

Статья 39. Общественно-деловые зоны

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, а именно: размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности и иных зданий и сооружений общегородского и областного значения.

Вид разрешенного использования	№№	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные		Организации и учреждения сферы управления городского уровня	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, - не менее 2,2 м В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки Иные параметры принимаются в соответствии с техническими регламентами (действующими нормативами)
	Учреждения культуры, искусства и просвещения городского значения
	Кредитно-финансовые организации, офисы
	Зрелищные, просветительские и развлекательные объекты, спортивные сооружения
	Предприятия общественного питания, бытового обслуживания, магазины отдельно стоящие и встроенно-пристроенные
	Здания смешанного использования с жилыми помещениями в верхних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения, имеющих самостоятельные входы
	Суды, нотариальные конторы
	Туристические и рекламные агентства
	Гостиницы и центры обслуживания туристов
	Пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения, аптеки
	Здания средних специальных учебных заведений
	Озеленение, благоустройство территории	В соответствии с проектом планировки
Вспомогательные		Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами) Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов 2. Иные параметры в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
	Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативам) Удельные размеры площадок для стоянки автомашин - 0,8 м^2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - определяется в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) 3. Иные параметры в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
	Существующие жилые дома разных типов	Параметры принимаются в соответствии с типом застройки, согласно приведенным в таблицах для зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4
	Объекты пожарной охраны	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий
	Жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы	В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Отделения, участковые пункты милиции	В соответствии с проектом планировки
Условно разрешенные		Объекты, связанные с отправлением культа	В соответствии с проектными решениями и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	В соответствии с действующими регламентами (действующими нормативами)
	Общежития	В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения	В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Объекты инженерной инфраструктуры	В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Существующие производственные объекты	Класс санитарной вредности не выше V
	Общественные туалеты	В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Приведение границ территорий общего пользование в соответствие с красными линиями

Дата добавления: 2015-05-10