| Вид разрешенного
использования
| №№
| Разрешенное
использование
территории
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
| Основные
|
| Промышленные предприятия III класса вредности
| 1. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны (района)
2. Иные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
|
|
| Автотранспортные предприятия
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
| Гаражи предприятий следует предусматривать только для специализированных автомобилей (аварийной техпомощи, технических средств по уборке и содержанию территории, спасательной и пожарной служб). При отсутствии в районе строительства автомобильных хозяйств по обслуживанию предприятий допускается предусматривать для предприятий гаражи не менее чем на 15 грузовых автомобилей
|
|
| Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Офисы, конторы, административные службы
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, технопарки
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Пожарные части
| Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки
|
|
| Зеленые насаждения специального назначения и питомники для их воспроизводства
| Санитарно-защитная зона для предприятий
III класса вредности должна быть максимально озеленена - не менее 50% площади предприятия, для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 100 м - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки
|
| Вспомога-тельные
|
| Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
| В соответствии с проектом планировки
|
| Условно разрешенные
|
| Автозаправочные станции, СТО
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Профессионально-технические учебные заведения
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Предприятия IV-V классов вредности
| 1. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны (района)
2. Иные параметры определяются в соответствии с проектом планировки и требованиями технических регламентов (действующими нормативами)
|
|
| Отделения, участковые пункты милиции
| В соответствии с проектом планировки
|
|
| Объекты торгово-бытового, административного, общественного, коммерческого назначения
|
|
|
| Существующие жилые дома
| Параметры принимаются согласно приведенным
в таблицах Ж.1, Ж.2, Ж.3, Ж.4 для соответствующего типа застройки
|
