Условия действительности сделок 1. Действительность сделки означает ее соответствиеправовым требованиям и как следствие - возможность породить именно те правовыепоследствия, к которым стремились стороны при ее совершении. Условия действительности сделок делятся на 4 группы:- наличие надлежащего субъектного состава сделки;- соответствие волеизъявления действительной воле сторон;- соблюдение формы сделки;- законность содержания сделки.· Наличие надлежащего субъектного состава означает,во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, которые могутсовершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лицамогут совершать только те сделки, которые соответствуют определенным в ихуставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставнымидокументами.Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличииспециального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом(ст. 43 ГК Российской Федерации). Перечень видов деятельности, подлежащихлицензированию, утвержден Законом РФ "О лицензировании отдельных видовдеятельности" № 158-ФЗ от 2? сентября 1998 года (с последующими изменениями).· Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана,существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерениязаключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы,стечения тяжелых обстоятельств и т. п.· Соблюдение формы сделки. Существуют три формысделки: устная, письменная и нотариальная.Устно могут совершаться все сделки, для которых не установленаиная форма (ст. 153ГК). Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторонявляется юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пятиминимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК).Необходимость нотариального удостоверения сделки может бытьустановлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдельныхсделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация.С 30 января 1998 года вступил вдействие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним" от 17 июня 1997 года, который устанавливает порядок и условиярегистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества.· Законность содержания сделки. Данное условие следуетотличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает еедействительность.
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав!Последнее добавление