КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Вопрос 2. Ограниченные вещные права на землю
Вопрос 1. Понятие и виды. Ограниченные вещные права - это права не собственника в строго определенном законом порядке использовать чужое обычное недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника. Признаки ограниченных вещных прав: а) право на вещь, которая находится в собственности другого лица; б) их объектами являются индивидуальные вещи; в) эти права подлежат абсолютной защите по закону от любых посягательств третьих лиц, в том числе и от собственника г) их перечень и содержание устанавливается законом, и стороны не могут по своей инициативе менять их содержание. К ограниченным вещным правам относят: 1) права пожизненно наследуемого владения земельным участком 2) право постоянного бессрочного пользования земельным участком 3) сервитут 4) право членов семьи собственника жилого помещения на проживание в нем 5) право пользования жилым помещением при его отчуждении под условием пожизненного содержания с иждивением 6) право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа 7) право хозяйственного ведения 8) право оперативного управления 9) право учреждения самостоятельно пользоваться своими доходами, полученными в результате разрешённой предпринимательской деятельности 10) право залога I) право пожизненного наследуемого владения, объектом этого права являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, согласно земельному кодексу это право больше предоставляться не будет, субъектами этого права являются только граждане. Владелец земельного участка имеет право: а) владеть и пользоваться им, передавать эти права по наследству
б) возводить на участке объекты недвижимости, приобретая на них право собственности, если условиями пользования земельного участка не предусмотрено иное в) передавать участок в аренду без согласия собственника. Владелец земельного участка не имеет право продать участок, залог, и другие сделки, которые могут вызвать его отчуждение - не допускаются. II) право постоянного бессрочного пользования земельным участком, объектом этого права являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, субъектами этого права могут быть и граждане и юридические лица. Приобретение этого права определяется земельным законодательством. Лицо, обладающее этим правом вправе: а) владеть и пользоваться участком в соответствии с законом и актом о предоставлении участка б) возводить на нем здания или сооружения, другую недвижимость, которые необходимы для использования участка, и которые становятся их собственностью, если иное не предусмотрено законом в) передавать участок в аренду, но только с согласия собственника (по наследству это право не передается, однако при реорганизации юридических лиц, оно переходит к правопреемнику). Любые сделки, которые могут вызвать отчуждение участка – не допускаются. При переходе права собственности на недвижимость новый собственник приобретает право и на часть земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и предыдущий собственник. При переходе права собственности на земельный участок это не является основанием для прекращения этого права.
Дата добавления: 2015-05-10; Просмотров: 370; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |