Долевая собственность

Вопрос №1. Право общей собственности (понятие, виды, осуществление).

БИЛЕТ №2.

Подназначение наследника

Институт подназначения наследников (субституции) сложился еще в римском частном праве.

Завещатель вправе не только назначить наследника по своему усмотрению, но и указать в завещании другого наследника на тот случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону по тем или иным причинам наследовать не будет.

Закон не ограничивает количества подназначений.

Закон также не исключает возможности подназначения нескольких наследников, которые могут призываться к наследованию одновременно после основного наследника.

Применение правила о подназначении наследника (субститута) имеет место только в следующих случаях:

• если основной н-к умрет до открытия наследства либо одновременно с завещателем;

• если основной н-к умрет после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам;

• если основной наследник откажется от наследства;

• если основной наследник не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

1. Право общей собственности (понятие, виды, осуществление).

2. Понятие наследования. Субъекты, объекты, время и место открытия наследства.

ОС – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.

Виды:

1. Долевая (с определением доли) – по общему правилу.

2.Без определения таких долей (совместная собственность).

Основания: при поступлении в собственность двух+ лиц имущества, которое не м.б. разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, установленных законом.

Общая собственность на недвижимое имущество возникает с момента ГР (иное – в ГК).

Плоды, продукция и доходы: поступают в состав общего имущества на тех же условиях, на которых общее имущество, от использования которого получены указанные плоды принадлежат сособственникам (при раздельном - владельцу).

Расходы - каждый соразмерно со своей долей либо при совместной за счет общего имущества (налоги, сборы).

Обращение взыскания на долю:

Кредитор при нехватке у другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения взыскания.

Если выдел невозможен (или возражают остальные с-ки), то, кредитор вправе требовать продажи доли остальным участникам по рыночной цене. Если они отказываются, то – публичные торги.

Право общей долевой собственности (ПО Суханову)

ОДС - отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество.

Размер долей:

- закон

- соглашение

иначе доли равны.

Улучшения: увеличивают долю неотделимые.

Распоряжение долей: по своему усмотрению распоряжаться своей долей как самостоятельным объектом права. У остальных – преимущественное право покупки//мена (цена и условия те же): собственник уведомляет письменно, если несколько желающих, то – поровну, иначе – суд. Если не приобретут или откажутся (недвижимость месяц, движимое – 10 дней), то вправе – любому лицу. если эти условия нарушены, то в течение 3 месяцев можно требовать перевода прав на себя.

Момент перехода права: с момента заключения договора, а если недвижимость, то с момента ГР.

Взыскание на долю: по требованию кредитора в субсидиарном порядке путем:

1. выдел, если нет, то:

2. выкуп (цена рыночная), если нет, то:

3. требование по суду продажи с публичных торгов.

3. Осуществление права общей долевой собственности

Используются понятия реальной и идеальной доли.

Под реальной долей - определенную часть общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику.

Под идеальной долей - не доля имущества в натуре. Строго говоря, во введении этих категорий вряд ли имеется необходимость. В выделении нет смысла.

Общие расходы: соразмерно своей доле: налоги, сборов, издержки по содержанию…

Плоды, продукция и доходы – в общую собственность и делятся соразмерно их долям (иное – в соглашении).

Раздел имущества: по соглашению, это означает прекращение ОДС.

Участник вправе требовать выдела своей доли (в натуре, а если нельзя, то $- согласия, но м.б. без согласия, если – вещь неделимая или доля незначительная), общее имущество уменьшается, но ОДС сохраняется.

Без согласия компенсация выплачивается при наличии 3х условий.

1. Доля собственника не значительна.

2. Не может быть реально выделена.

3. Собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Дата добавления: 2015-05-10