Общая характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда

Подрядчик несет ответственность за следующие нарушения

1. За допущенные отступления от требований технической документации и СНиП. Однако допускаются мелкие отступления, не повлиявшие на качество выполненных работ.

2. За недостатки выполненных работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли в следствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадежного ремонта и тд. п.2 ст.755.

В отношении работ капитального характера гарантийный срок составляет 5 лет.

Общегарантийный срок – 2 года

3. За просрочку выполнения строительных работ (в ФЗ о долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости – специальные условия просрочки)

4. За предоставление некачественного строительного материала

5. За нарушение норм об охране окружающей природной среды и о безопасности строительных работ

6. За недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе запроектированная мощность предприятия

7. За снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, сооружений или их отдельных частей. Ст.754 п.1 ГК, градостроительный кодекс РФ.

Заказчик несет ответственность:

1. Несвоевременная оплата выполненных работ

2. Просрочка в приемке законченного строительного объекта

3. Предоставление технической документации с недостатками либо за просрочку ее предоставления

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ одна сторона – подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и/или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Ст. 758

Характеристика: консенсуальный, возмездный и взаимный.

Форма договора – письменная

Предметом договора является выполнение проектировщиком проектных работ, а изыскателем – изыскательских работ, которые должны завершаться проектной технической документацией и/или материалами изысканий.

Проект строительства – это комплекс технической документации включающий в себя технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и тп., необходимые для организации и определения строительства необходимого объекта. Неотъемлемой частью проекта является смета, содержащая постатейный перечень затрат строительных работ.

Изыскание – это процесс подготовки в ходе комплексного изучения природных условий региона строительной площадки проектируемого строительства, местных строительных материалов, источников водоснабжения, необходимых для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений для проектирования строительства объета.

Стороны договора

В качестве подрядчика могут выступать проектные организации, индивидуальные проектировщики- ИП, имеющие лицензию на проектную деятельность, а так же организации и предприниматели имеющие лицензию на проведение изыскательских работ.

В качестве заказчика могут выступать любые лица, которые нуждаются в проектных и изыскательских работах.

Если сроки оплаты не оговорены, то по общему правилу оплата производится после передачи результатов выполненных работ.

Содержание договора на выполнение проектных и изыскательских работ

Права и обязанности заказчика:

1. Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а так же иные исходные данные, необходимые для составления проектной (технической) документации- п.1 ст. 759

2. Заказчик обязан оплатить работу после ее завершения полностью или частично после завершения отдельных этапов работ – ст. 762

3. Заказчик обязан использовать техническую документацию переданную подрядчиком только на цели предусмотренные договором, не передавая ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика – ст. 762

4. Заказчик участвует в согласовании технической документации с государственными органами.

Права и обязанности подрядчиков

1. Подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование в сроки установленные договором - п. 1 ст. 760

2. Подрядчик обязан согласовать готовую техническую документацию с заказчиком, а в случаях установленных законодательством – вместе с заказчиком с компетентными государственными органами – п.1 ст. 760.

3. Подрядчик обязан передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ в пригодном для дальнейшего использования виде, в оговоренном количестве экземпляров на основе акта приема-передачи.

4. Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Ст. 761 ГК предусматривает ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ, даже если недостатки обнаружены в ходе строительства или в процессе эксплуатации проекта. В этом случае проектировщик обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а изыскатель произвести дополнительные изыскания и возместить убытки.

Дата добавления: 2015-05-10