Иск о признании права собственности

Это такое проблемное средство, где ясно, что ничего не ясно.

Главная проблема связана с отсутствием правовой регламентацией этого иска и, как следствие, в том числе и условий его применения.

Обратить внимание, что в главе 20 ГК, которая посвящена защите вещных прав, аналогичные нормы о данном иске отсутствуют, хотя данный иск распространён в судебной практике.

Ссылки осуществляются на статью 12 ГК РФ (общую норму): признание права вообще, следовательно, в частности и права собственности.

Само по себе доказывание, подтверждение право – это элемент и виндикационного, и негаторного иска, так как эти иски доступны только законным владельцам.

Следовательно, признание права может иметь место в тех случаях, когда требуется признание в чистом виде и не должно включать в себя ни требования о возврате, ни требования об устранении препятствий.

Возможные сферы:

1. Где у истца отсутствует право собственности, но «накопился» состав юридических фактов, достаточных для его возникновения, но возможно есть спор с ответчиком по поводу возникновения права собственности (например, статья 37 Семейного Кодекса о трансформации индивидуальной собственности в общую совместную в результате вложений второго супруга). Здесь закон говорит, что при споре с другим супругом право возникает на основании решения суда. ПОДЧЕРКНЁМ: решение суда носит правоустанавливающий характер и в буквальном смысле средством защиты права собственности не является (сложно защитить то, чего до вступления в силу решения суда у вас ещё не было).

2. Истец является собственником, это право не утратил, но данное право оспаривается ответчиком. Например, ответчик ошибочно зарегистрирован в реестре как собственник

Скажем, генеральный директор ООО «Ромашка», превысив свои полномочий, продаёт какое-то недвижимое имущество (здание) ООО «Тюльпану». Такая сделка является недействительной, но ООО зарегистрировано как собственник на основе этой сделки купли-продажи. Вещь не передана (продолжает находиться у «Ромашки»).

ООО «Ромашка» предъявляет иск о признании права собственности и о признании недействительной записи о праве собственности ООО «Тюльпан».

Вещь остаётся у истца, поэтому нет необходимости в виндикации, да и препятствий в пользовании тоже не создаётся.

В таких случаях иск действительно о защите нарушенного, оспариваемого права, которое сохраняется за истцом.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Дата добавления: 2015-05-10