Мена. Дарение. Рента

Ц Нормативный материал

МЕНА. ДАРЕНИЕ. РЕНТА

? Вопросы по теме

1. Договор мены:

1.1. Понятие договора мены.

1.2. Разграничение договоров мены и купли-продажи.

1.3. Определение момента исполнения договора мены сторонами.

1.4. Определение моментов перехода права собственности и рисков случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров.

2. Договор дарения:

2.1. Понятие и виды договора дарения.

2.2. Безвозмездность как главный признак мены. Соотношение безвозмездно­сти и взаимности в договоре мены.

2.3. Предмет договора дарения.

2.4. Право отказа от исполнения договора дарения. Отмена исполненного до­говора дарения.

2.5. Особенности договора пожертвования. ^х

3. Рента и пожизненное содержание с иждивением:

3.1. Понятие и признаки рентных договоров.

3.2. Способы обеспечения прав получателя ренты.

3.3. Прекращение рентных договоров.

3.4. Договор постоянной ренты.

3.5. Договор пожизненной ренты.

3.6. Договор пожизненного содержания с иждивением.

1. ПС. Главы 31, 32, 33.

2. Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок» // СЗ РФ. 1996. № 35. Ст. 4141.

3. Постановление Правительства РФ от 5 января 1995 г. № 14 «Об управлении фе­деральной собственностью, находящейся за рубежом» // СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 203.

Ш Литература

1. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лек­ций / под ред. О. Н. Садикова. М., 1997.

2. Мейер Д. И. Русское гражданское право: в 2 ч. Ч. 2. (по испр. и доп. 8-му изд. 1902 г.). М., 1997.

3. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М, 1995.

& Задачи

л.. По договору, заключенному между АО «Стройсервис» и индиви-

дуальным предпринимателем Федоровым, общество обязалось передать последнему грузовой автомобиль «Вольво» в обмен на трехкомнат­ную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако вместо шведского грузови­ка Федорову был предложен подержанный автомобиль «Камаз» с прицепом. Учитывая, что цена «Камаза» значительно ниже цены квартиры, Федоров со­гласился принять его при условии, что общество доплатит ему 100 тыс. руб. Соответствующая договоренность была оформлена дополнением к первона­чальному договору.

Впоследствии АО отказалось от уплаты 100 тыс. и потребовало от Федо­рова возврата «Камаза», ссылаясь на то, что договор поставки, заключенный сторонами, не предусматривал существенного условия о сроке исполнения и, значит, не может считаться заключенным. Федоров возразил, что стороны первоначально заключили договор мены, для которого срок не является су­щественным условием, а сама по себе денежная доплата не превращает до­говор мены в куплю-продажу или поставку. Возникший спор был передан на рассмотрение арбитража.

Решите дело.

задача

Бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере отказало в государственной регистрации договора мены двух квартир на том основании, что в нем отсутствовало указание цены обмени­ваемых жилых помещений. Сотрудник Бюро пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следова­тельно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены.

Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обосно­ванна ли позиция Бюро и в какой мере к договору мены могут применяться правила о купле-продаже.

Дайте консультацию. Изменится ли ваше решение, если по договору прива­тизированная квартира обменивается на право пользования неприватизиро­ванным жилым помещением?

Задача 3

Художник Волков заключил с Петровым договор мены легково-

го автомобиля, коллекции картин и квартиры на загородный дом Петрова с земельным участком. После регистрации автомобиля в ГАИ Петров забрал у Волкова картины и отвез на дачу. Переезд участников обме­на на новое жилье планировался сразу же после государственной регистра­ции мены недвижимости. Однако сразу после подачи документов для реги­страции договора мены дача Петрова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней — автомобиль и картины.

Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стои­мости автомобиля и коллекции картин. Петров заявил, что в качестве собст-

Дата добавления: 2015-05-10