Перечень вопросов для экзамена

по курсу «Жилищное право»

1. Понятие, предмет и метод жилищного права.

2. Источники жилищного права и его место в системе российского права.

3. Принципы жилищного права

4. Жилищное законодательство

5. Жилищный кодекс РФ

6. Жилищные правоотношения и их классификация.

5. Права и обязанности собственников жилого помещения

6. Права и обязанности членов семьи и других граждан, проживающих совместно собственниками

7. Выселение граждан из жилых помещений

8. Общие положения о приватизации жилых помещений

9. Принципы, условия и порядок приватизации жилых помещений

10. Участие граждан в приватизации жилья

11. Участие в приватизации жилья иностранных граждан

12. Особенности участия в приватизации жилья несовершеннолетних граждан

13. Договор найма жилого помещения и его основные разновидности.

14. Сделки с жилыми помещениями

15. Понятие, предмет и форма договора социального найма жилого помещения

16. Основания пользования жилыми помещениями.

17. Порядок и условия заключения договора социального найма.

18. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

19. Очередность предоставления жилья (внеочередное и первоочередное).

20. Наследование жилых помещений

21. Особенности обеспечения жилыми помещениями работников организаций

22. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

23. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

24. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование им

25. Сдача жилья в поднаем.

28. Временные жильцы и их правовое положение.

29. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма

30. Изменение договора социального найма.

31. Расторжение договора социального найма по инициативе сторон.

32. Основания, порядок и случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного помещения, выселение без предоставления жилья.

33. Изменение договора коммерческого найма, его основания, порядок и последствия.

34. Понятие служебного жилого помещения, основания и порядок его предоставления, пользования и выселения.

35. Понятие ЖК и ЖСК, порядок их образования и деятельности, условия вступления в них.

36. Право на получение жилья в ЖК И ЖСК, паенакопление, переход права собственности к члену кооператива.

37. Права и обязанности члена кооператива и членов его семьи.

38. Исключение из членов кооператива, правовые последствия для членов семьи и совместно проживающих лиц.

39. Виды договоров по приобретению жилья в собственность и их правовые последствия.

40. Договор купли-продажи жилого дома и порядок его заключения.

41. Особенности договора найма жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам.

42. Права собственника жилого помещения и членов его семьи.

43. Обеспечение жильем при сносе в связи с изъятием земельных участков.

44. Понятие многоквартирного дома. Квартира как объект права собственности.

45. Общие положения о внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

46. Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

47. Товарищество собственников жилья, его понятие, функции, порядок создания и деятельности.

48. Права и обязанности ТСЖ

49. Реорганизация ТСЖ

50. Ликвидация ТСЖ

51. Виды сделок с жилыми помещениями и жилыми домами.

52. Договор мены и обмена жилыми помещениями.

53. Договор пожизненного содержания с иждивением.

54. Ипотека.

55. Обязанности наймодателя по обеспечению эксплуатации и сохранности жилья.

56. Договор управления многоквартирными домами.

57. Обязанности жильцов по обеспечению сохранности жилья.

58. Виды нарушений жилищного законодательства и ответственности за это.

59. Способы защиты жилищных прав.

60. Жилищная инспекция: структура и компетенция

6.3. Тестовые задания для самопроверки

Тесты:

Вопрос 1. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:

1) эпидемиологическим нормам;

2) санитарным нормам;

3) проектным нормам;

4) типовым нормам;

5) строительным нормам.

Вопрос 2. К жилым помещениям относятся:

1) часть жилого дома;

2) часть жилого квартала;

3) часть жилого комплекса;

4) часть жилищного комплекса;

5) часть нежилого фонда.

Вопрос 3. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием …

1) «жилищный закон»;

2) «жилищный кодекс»;

3) «жилищное законодательство»;

4) «жилищное право»;

5) «жилищные правоотношения».

Вопрос 4. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:

1) в 2004г.;

2) в 2005 г.;

3) в 2006 г.;

4) еще не вступил в действие;

5) начнет действовать с 2007 г.

Вопрос 5. Жилище – это не только жилые комнаты, но и:

1) номер в гостинице;

2) балкон;

3) коридор;

4) веранда;

5) все указанные помещения.

Вопрос 6. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

1) заключить договор социального найма;

2) заключить договор аренды;

3) выбирать место жительства;

4) приобретать жилье в собственность;

5) размещать в жилых домах промышленные производства.

Вопрос 7. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:

1) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;

2) выделенные в собственность изолированные помещения;

3) одна или несколько жилых комнат;

4) несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;

5) одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении определенного гражданина.

Вопрос 8. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:

1) площадь жилых комнат;

2) площадь коридора;

3) площадь кухни;

4) площадь кладовки;

5) все указанные виды площадей.

Вопрос 9. Государственный жилищный фонд - это:

1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;

3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

4) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;

5) все указанные жилые помещения.

Вопрос 10. Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?

1) каждый год;

2) один раз в два года;

3) один раз в три года;

4) один раз в пять лет;

5) один раз в десять лет.

Вопрос 11. Государственная жилищная инспекция состоит:

1) из главной государственной жилищной инспекции РФ;

2) из основной государственной жилищной инспекции;

3) из Генеральной жилищной инспекции РФ;

4) из муниципальных инспекций;

5) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Вопрос 12. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:

1) органом государственной власти субъекта РФ;

2) органом местного самоуправления;

3) органом, избираемым собранием собственников жилья;

4) жилищной инспекцией;

5) бюро технической инвентаризации.

Вопрос 13. По своей правовой природе договор найма является:

1) социальным, односторонним;

2) коммерческим, односторонним;

3) односторонним, возмездным;

4) двусторонним, возмездным;

5) односторонним, консенсуальным.

Вопрос 14. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?

1) с любыми лицами;

2) с любыми лицами за плату;

3) с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;

4) с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;

5) с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.

Вопрос 15. На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?

1) на определенный срок;

2) на 10 лет;

3) на 5 лет;

4) на 25 лет;

5) без установления срока его действия.

Вопрос 16. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

1) органом местного самоуправления;

2) государственной жилищной инспекцией;

3) бюро технической инвентаризации;

4) органом, избираемым общим собранием собственников жилья;

5) государственной технической инспекцией жилья.

Вопрос 17. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?

1) малоимущие;

2) нуждающиеся в жилье;

3) государственные служащие;

4) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

5) все перечисленные категории граждан.

Вопрос 18. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?

1) может быть передано только ближайшим родственникам;

2) может быть передано любому лицу;

3) не может быть передано никому, кроме близких родственников;

4) не может быть передано никому, включая ближайших родственников;

5) не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.

Вопрос 19. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:

1) с нормой представления;

2) с нормой жилья;

3) с нормой жилищного пользования;

4) с нормой общей жилой площади;

5) со всеми перечисленными нормами.

Вопрос 20. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:

1) с 1 января 2004 г.;

2) с 1 января 2005 г.;

3) с 1 января 2006 г.;

4) с 1 марта 2006 г.;

5) еще не вступил в действие.

Вопрос 21. Договор социального найма:

1) может быть расторгнут по соглашению сторон;

2) не может быть расторгнут по соглашению сторон;

3) может быть расторгнут по желанию временного жильца;

4) может быть расторгнут пожеланию арендатора;

5) вообще не может быть расторгнут.

Вопрос 22. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1) дети, проживающие раздельно;

2) родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;

3) супруги, проживающие раздельно;

4) супруг, проживающий совместно с ним;

5) нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.

Вопрос 23. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:

1) требуется согласие наймодателя;

2) требуется согласие членов семьи нанимателя;

3) требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;

4) не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;

5) требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.

Вопрос 24. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1) нанимателя жилого помещения;

2) членов семьи нанимателя;

3) кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;

4) наймодателя;

5) всех этих граждан.

Вопрос 25. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:

1) только наймодателя;

2) только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

3) всех нанимателей;

4) всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;

5) нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.

Вопрос 26. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4) если систематически нарушают права соседей;

5) во всех указанных случаях.

Вопрос 27. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?

1) если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;

2) если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

3) если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;

4) если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;

5) если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.

Вопрос 28. Договор коммерческого найма является:

1) односторонним, возмездным;

2) взаимным, возмездным, консенсуальным;

3) взаимным, безвозмездным;

4) односторонним, консенсуальным;

5) двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.

Вопрос 29. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?

1) наймодатель и наниматель;

2) предмет договора;

3) права и обязанности сторон;

4) граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;

5) все указанные условия.

Вопрос 30. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:

1) не вправе в любое время расторгнуть этот договор;

2) вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;

3) вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;

4) вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;

5) вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.

Вопрос 31. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

1) фактическое обладание жилым помещением;

2) реальное обладание жилым помещением;

3) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;

4) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;

5) извлечение пользы собственником жилого помещения.

Вопрос 32. Что является объектом права собственности на жилое помещение?

1) квартира;

2) комната;

3) жилой дом;

4) часть жилого дома;

5) помещение, предназначенное для постоянного проживания.

Вопрос 33. Жилое помещение может находиться:

1) в частной;

2) в общей – долевой собственности;

3) в общей собственности;

4) в собственности юридических лиц;

5) в собственности физических лиц.

Вопрос 34. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

1) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;

2) купля-продажа;

3) договор мены;

4) договор дарения;

5) договор ренты.

Вопрос 35. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

1) 10 лет;

2) 15 лет;

3) 20 лет;

4) 25 лет;

5) 30 лет.

Вопрос 36. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:

1) пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;

2) приравнивается в правах к временному жильцу;

3) признается сонанимателем жилого помещения;

4) признается арендатором жилого помещения;

5) заключает договор социального найма жилого помещения.

Вопрос 37. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?

1) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

2) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

3) служебные жилые помещения;

4) жилые помещения в общежитиях;

5) все перечисленные жилые помещения.

Вопрос 38.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

1) в связи с утратой такого жилого помещения;

2) по соглашению сторон;

3) нанимателем специализированного жилого помещения в любое время;

4) при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма такого помещения;

5) при неисполнении членами семьи нанимателя условий договора по найму специализированного жилого помещения.

Вопрос 39. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:

1) с 0 часов текущих суток по местному времени;

2) с 8 часов текущих суток по местному времени;

3) с 12 часов текущих суток по местному времени;

4) с 18 часов текущих суток по местному времени;

5) с 22 часов текущих суток по местному времени.

Вопрос 40. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?

1) установку инженерных сетей;

2) замену санитарно-технического оборудования;

3) перенос электрического оборудования;

4) изменение конфигурации жилого помещения;

5) установку газового и иного оборудования.

Вопрос 41. Товариществом собственников жилья признается:

1) коммерческая организация, объединение собственников;

2) коммерческая организация, объединение собственников помещений;

3) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;

4) некоммерческая организация, объединения собственников;

5) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 42. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:

1) ЖК РФ;

2) других федеральных законов;

3) иных нормативных правовых актов;

4) устава товарищества;

5) всех перечисленных нормативно-правовых актов.

Вопрос 43. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:

1) два года;

2) три года;

3) пять лет;

4) семь лет;

5) десять лет.

Вопрос 44. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:

1) от своего имени;

2) по доверенности от имени товарищества;

3) по доверенности, но от своего имени;

4) без доверенности от имени товарищества;

5) может действовать любым из перечисленных способов.

Вопрос 45. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

1) 2005 г.;

2) 2006 г.;

3) 2007 г.;

4) 2008 г.;

5) 2009 г.

Вопрос 46. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) полной выплаты пая;

2) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

3) отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;

4) отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;

5) во всех перечисленных случаях.

Вопрос 47. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1) за холодное и горячее водоснабжение;

2) электроснабжение;

3) газоснабжение;

4) отопление;

5) все перечисленные платежи.

Вопрос 48. Приватизация жилых помещений – это:

1) платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;

2) бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;

3) бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;

4) платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений;

5) бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Вопрос 49. Наследование жилых помещений – это:

1) переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

2) переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;

3) перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

4) заключение договора на наследуемое жилое помещение;

5) перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.

Вопрос 50. Временем открытия наследства признается:

1) день принятия наследства;

2) день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;

3) день смерти гражданина;

4) день выдачи свидетельство о смерти гражданина;

5) день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.

Дата добавления: 2015-05-10