ПС на земли лесного фонда и лесные участки

02.10.2014.

Ни один из участков недр из-под земель обороны (земли обороны = 4ый вид) не вошел в перечень недр фед значения.

Лицензию на пользование дали в субъекте. Недра вроде не фед значения. Обращаюсь в Минобороны, потому что земли обороны, он скажет: у вас нет прав, лицензию дб выдавать не оив субъекта, а Правительство РФ! Ибо земли обороны – под недрами фед значения. Суды: если участок недр включен в перечень недр фед значения – санкция от РФ, если не включен = то субъекты распоряжаются.

Ст. 8 ЛК РФ – лес участки в составе земель лесного фонда – в фед соб-ти.

А если лесные участки на землях иных категорий – вопросы соб-ти опр-ся в соот-вии с земельным з-д-вом, мб во всех формах собственности.

Тенденция – что РФ забрала все ресурсы себе, в ряде случаев делегирует полномочия субъектам. То есть недра в фед соб-ти, а участки, где общеполезные недра = субъект расп-ся. Где не разграничена соб-ть на землю = МО рулит.

Большинство полномочий по расп-нию и управлению землями передано субъектами. Обращаемся в орган субъекта. Расп-ся лесными участками органы, в ведении к-ых нах-ся лесной фонд. В СПб лесов нет. В Ленобласти – комитет по лесопользованию при Правительстве ЛО. Не в КУГИ обратимся.

v С одной стороны, лес участок – земельный участок, осложненный растит-тью.

v Если это земли лес фонда – орган субъекта в сфере природопользования – он будет расп-ся. Комитет по природопользованию при Правительстве ЛО.

v Лесной участок на земле иной категории – расп-ся орган, в ведении к-го нах-ся этот участок. Надо запросить выписку из ЕГРП – увидим, за кем закреплен лесной участок – будет этот публ орган. Если не зарегистрирован – то муниципалы.

Где границы земель лесного фонда – важно знать. Поскольку ничего делать нельзя и приватизировать нельзя. *РФ стала рег-ть пс на земли лесного фонда без опр-ния границ на местности своих земель, где пересекается земля лесного фонда и земля с\назначения… У женщины вместо земли с\х назначения оказалась земля лесного фонда.

После того, как был принят закон о кадастре – ввел он понятие как «ранее учтенные зем участки» (РУЗУ). Правоуст-щий документ на них был предоставлен до даты введения Закона о кадастре до 1 июля 2008. 2 категории РУЗУ:

А) межеванные зем участки (координированные) – поставлены на кадастровый учет и отмежеваны строго в соот с действующим з-д-вом

Б)немежеванные - есть правоуст-щий документ на них, но в кадастре не определены

---принадлежат гр-нам не ИП – гр-не могут оставить эти земуч немежеванными. Можно зарегать пс на них бех межевания. В законе о введении в действие ЛК РФ было так и сказано: регистрация осущ-ся по лесоустроительной документации – возможно без межевания

---принадлежат ИП/юрлицам

Ранее на землях лесного фонда участки для поселения предоставлялись. Единственный суб-т кто смог регистрировать пс без межевания = РФ. В 2009 до РФ дошло, что перспективы блестящие. Есть возможность регать пс на земли лесного фонда практически ничего не затрачивая. Поверх сущ-щих категорий, поверх сущ-щих землепользователей регистрируется пс РФ.

Позиция ВАС РФ разумная: надо выяснять, чья запись в ЕГРП появилась раньше. Если уже был зареган д-р аренды на землях нас пункта, было зарегано пс на земле иной категории, а РФ умудрилась поверх регистрировать свое пс -надо признать, что нарушено право первого соб-ка. После введения в действие закона о кадастре – что можно не межевать земучастки гр-нам непредпринимателям, если получали до мая 2008. В законе о введении в действие ЛК РФ тоже опр положение, чем и воспользовалась РФ, ибо земли лесного фонда – фед соб-ть.

Проблема з-д-ва: границы категорий земель нигде четко не опр-ся. РФ вытаскивает к-л лесоустроительную документацию, видит, что где-то рядышком с разданными участками гр-нам проходят земли лесного фонда. Лес растет – разросся на уч-ки гр-н. Ага, значит, земли лесного фонда – нашу соб-ть сделаем, говорит РФ. Однако, наличие записи в ЕГРП исключило бы возможность РФ отхватывать собственность. Видимо, бедные физлица не зарегали.

Диаметрально противоположные решения принимаются. Районные суды – за РФ, арбитражи – вроде за гр-н.

Дата добавления: 2015-05-10