Темы рефератов. Тема № 17. Право общей собственности

Вопросы по теме

Тема № 17. Право общей собственности

1. Понятие, виды общей собственности.

2. Основания приобретения права общей собственности.

3. Особенности осуществления права общей собственности.

4. Право общей долевой собственности.

5. Право преимущественной покупки. Последствия несоблюдения права преимущественной покупки.

6. Право общей совместной собственности.

6.1 Законный режим имущества супругов.

6.2 Договорной режим имущества супругов. Брачный договор.

6.3 Право общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

7. Основания и порядок прекращения права общей собственности.

1. Право общей собственности в многоквартирном доме.

2. Основания возникновения права общей собственности.

3. Проблемы реализации правомочий собственника в праве общей собственности.

Задания

1. Составьте уведомление о продаже доли.

2. Составьте соглашение о разделе имущества между участниками общей собственности.

3. Составьте брачный договор.

Тестовые задания

1. В каких случаях образуется общая совместная собственность на имущество?

А) в случаях, предусмотренных законом;

Б) в случаях, предусмотренных договором;

В) в случаях, предусмотренных законом или договором;

Г) в случаях, предусмотренных законом, договором или деловым обыкновением.

2. В чью собственность поступают плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности?

А) поступают в собственность того из сособственников, которому принадлежит право собственности на ту часть имущества, которая принесла плоды или доход;

Б) поступают в состав общего имущества;

В) поступают в состав общего имущества и распределяются по соглашению между сособственниками;

Г) нет верного ответа;

3. В течение какого срока участник общей собственности, получивший извещение другого сособственника о намерении продать долю постороннему лицу, может использовать преимущественное право покупки доли?

А) течение трех недель после извещения;

Б) в течение шести месяцев после извещения;

В) в течение одного месяца, если отчуждается доля в праве собственности на недвижимую вещь;

Г) в течение шести месяцев, если отчуждается доля в праве собственности на недвижимую вещь.

4. Что не относится к имуществу, нажитому супругами во время брака?

А) пенсия;

Б) суммы, выплаченные в возмещение вреда здоровью одного из супругов;

В) суммы, полученные при использовании результатов интеллектуальной деятельности одного из супругов;

Г) нет верного ответа;

5. Кто имеет право подать исковое заявление о признании совершенной одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом недействительной?

А) любые заинтересованные лица;

Б) только супруг;

В) супруг и дети;

Г) нет верного ответа;

6. По какой сделке имущество, полученное одним из супругов будет считаться общей собственностью?

А) полученное по договору дарения;

Б) полученное в порядке наследования;

В) полученное в порядке приватизации;

Г) нет верного ответа;

7. Требуется нотариальное удостоверение для действительности соглашения супругов о разделе их общего имущества?

А) да;

В) нет;

8. Какое имущество никогда не учитывается при разделе общего имущества супругов?

А) драгоценности;

Б) предметы роскоши;

В) вклады, внесенные супругами за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей;

Г) нет верного ответа;

9. Когда может быть разделено общее имущество супругов?

А) только после расторжения брака;

Б) в любое время в период брака;

В) как в период брака, так и после его расторжения;

Г) нет верного ответа;

10. Какой срок исковой давности применяется к требованиям супругов о разделе общего имущества, если их брак расторгнут?

А) срок исковой давности к таким требованиям не применяется;

Б) срок исковой давности один год;

В) срок исковой давности три года;

Г) нет верного ответа;

11. Когда вступает в силу брачный договор, заключенный до государственной регистрации брака?

А) в момент его заключения;

Б) в момент его подписания;

В) в момент, установленный сторонами;

Г) нет верного ответа;

12. Какой режим собственности супруги не вправе установить брачным договором на свое имущество?

А) режим совместной собственности;

Б) режим долевой собственности;

В) режим раздельной собственности;

Г) нет верного ответа;

13. Какие условия не могут быть включены в брачный договор?

А) права и обязанности по взаимному содержанию супругов;

Б) порядок несения каждым из супругов семейных расходов;

В) условия, предусматривающие право на обращение в суд за защитой своих прав;

Г) нет верного ответа;

14. В какой форме должно быть совершено изменение или расторжение брачного договора?

А) в устной форме;

Б) в простой письменной форме;

В) в письменной форме с нотариальным удостоверением;

Г) нет верного ответа;

15. С какого момента, по общему правилу, прекращается действие брачного договора?

А) с момента прекращения брака;

Б) с момента вынесения решения суда о расторжении брака;

В) с истечением срока действия брачного договора;

Г) нет верного ответа;

16. Обязаны ли супруги уведомлять кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора?

А) да, всегда;

Б) да, по соглашению сторон;

В) нет;

17. Могут ли супруги нести солидарную ответственность имуществом, которое принадлежит каждому из них (на которое не распространяется режим общей совместной собственности)?

А) да, в случае недостаточности имущества одного из супругов для удовлетворения требований кредиторов;

Б) да, в случае, если имущества супругов по общим обязательствам недостаточно для удовлетворения требований кредиторов;

В) нет, солидарная ответственность супругов действующим законодательством не предусмотрена;

Г) нет верного ответа;

18. В каком случае не подлежит разделу земельный участок и средства производства крестьянского (фермерского) хозяйства?

А) при выходе участников крестьянского (фермерского) хозяйства;

Б) при прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;

В) при разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства;

Г) нет верного ответа;

19. Что не входит в совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства?

А) продуктивный и рабочий скот;

Б) сельскохозяйственная и иная техника;

В) хозяйственные и иные постройки;

Г) птица;

Д) нет верного ответа;

20. Какое юридическое лицо не могут создать члены крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства?

А) общество с ограниченной ответственностью;

Б) товарищество на вере;

В) полное товарищество;

Г) производственный кооператив;

Практические задания

1. Сидоров и Кумохин являются собственниками однокомнатной квартиры. Сидорову принадлежит 1\3 доли, а Кумохину – 2\3 доли в праве собственности. С течением времени между ними возникли неприязненные отношения и Кумохин выгнал Сидорова из спорной квартиры, а в квартиру без согласия Сидорова пустил квартирантов. Сидоров обратился в суд с требованием вселить его в квартиру и выселить из квартиры проживающих там лиц – Абакумова и женой и дочерью. Ответчик Кумохин с иском не согласился, пояснил, что никто никаких препятствий в пользовании квартирой истцу не создавал, ключи от квартиры Сидоров потерял сам, а новые он делать для него не обязан. Договор найма жилого помещения с Абакумовым был заключен до получения права собственности Сидоровым. Оцените доводы сторон и решите дело. Будут ли удовлетворены требования Сидорова? Имеет ли значение время заключения договора найма?

2. Абдулову и Баранову на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом. Абдулову принадлежит 2\3 доли, а Баранову 1\3 доля в праве собственности. Жилой дом был возведен в пределах отведенного земельного участка, но свободное место еще имелось, поэтому собственники возвели самовольный пристрой на оставшейся части земельного участка.

Возникло ли право собственности на самовольный пристрой к дому? Какие требования необходимо соблюдать для признания права собственности на самовольный пристрой? Каким образом распределяться доли в праве собственности на самовольный пристрой?

3. Ложкина И. обратилась в суд к ответчику Ложкину П. о признании заключенным договора купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Истица указала, что с 1982г. по 2002г. она состояла с браке с Ложкиным П. В марте 2002г. брак был расторгнут. В 2003г. они приобрели в общую долевую собственность квартиру, после чего ответчик уехал в другой город на постоянное место жительства не вставая на регистрационный учет. В ее содержании и ремонте ответчик также не участвовал. В 2009г. ответчик вернулся и занял одну из комнат в квартире. 14 апреля 2009г. она получила от ответчика заявление, что он продает свою долю в праве собственности за 300 000 руб. с оплатой расходов по заключенному договору за счет покупателя. Истица решила выкупить долю и 20 апреля 2009г. передала нотариусу заявление о том, что она согласна купить у ответчика долю в праве собственности на его условиях. 17 мая 2009г. она получила еще одно заявление от ответчика, направленное 23 апреля 2009г., в котором ответчик указывает, что продает свою долю за 400 000 руб. с оплатой расходов по заключенному договору за счет покупателя. На второе заявление истица не ответила. Считает, что ответчик нарушил ее право преимущественной покупки и просит признать договор купли-продажи заключенным на первоначально предложенных ответчиком условиях. Решите дело.

4. Семенов обратился в суд с иском к супругам Щегловым о выделе доли супругов в общем имуществе, заявив в ходе судебного разбирательства следующее: решением Ленинского районного суда от 2008г. в пользу Семенова со Щеглова взыскана сумма долга по договору займа в размере 300 000 рублей. Требования судебного пристава о передаче денежных средств Семенову Щеглов в добровольном порядке не исполнил. Имущество, на которое может быть обращено взыскание Щеглов оформил на свою супругу, в частности земельный участок с недостроенным домом, стоимостью около 1 000 000 руб. Щеглов иск не признал и заявил, что земельный участок не является общей совместной собственностью супругов, так как в 2006г. он был приобретен в совместную собственность, но в 2008г. право собственности на земельный участок перешло к его супруге на основании договора дарения в связи с тем, что большая часть денежных средств на приобретение земельного участка была выплачена за счет личных средств Щегловой, полученных ею по наследству в 1999г. В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок был приобретен супругами за 1 000 000 руб., из которых 600 000 руб. являлись кредитными, полученными Щегловым в банке.

Оцените доводы сторон и решите дело.

5. В 2003г. между Григорьевым и Никитиной был заключен брак, от которого имеется дочь 2005 года рождения. В 2005г. супруги заключили договор купли-продажи однокомнатной квартиры с Михайловым, определив размер принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру следующим образом: на Григорьева была оформлена 1\3 доли в праве собственности, на Никитину 2\3 доли в праве собственности. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2009г. брак был расторгнут. Григорьев обратился в суд с иском о признании за ним права собственности еще на 1\6 долю в праве собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что спорная квартира приобретена в период брака, является общим имуществом супругов и на нее должен быть распространен режим совместной собственности, то есть супругам принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Решите дело. Подлежат ли требования Григорьева удовлетворению?

6. В 2005г. между Павловым и Банком был заключен кредитный договор, по которому банк обязался открыть Павлову невозобновляемую кредитную линию на 20 000 000 руб. для приобретения оборудования, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты. В залог банку было передано административное здание, склад нефтепродуктов и земельный участок. Павлов нарушил свои обязательства по кредитному договору, что явилось основанием для обращения кредитора в суд. Исковые требования банка были удовлетворены, но на решение суда была подана жалоба Павловой, супругой заемщика, в которой Павлова указала, что при заключении договора ипотеки в нарушение ст. 34, 35 СК РФ не было получено ее нотариальное согласие на заключение договора. Представитель банка не согласился с доводами, изложенными в жалобе и пояснил, что брак заключен 16 декабря 1993г., а 02 марта 2002г. между супругами был заключен брачный договор, согласно которому супруги установили режим раздельной собственности на имущество, в числе которого было и то, которое Павлов передал в залог банку. Брачный договор установил, что каждый из супругов вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом, которое является его личной собственностью. Обоснованна ли жалоба Павловой? Возможно ли обращение взыскания по данному договору на имущество Павловой?

7. Крестьянское (фермерское) хозяйство «Цветы» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Банк» о привлечении к субсидиарной ответственности и взыскании денежных средств. Исковые требования хозяйства были основаны на том, что ОАО «Банк» является ассоциированным членом хозяйства и его ответственность перед третьими лицами ограничена размером паевого взноса и является субсидиарной. ОАО «Банк» возражал против заявленных требований. Разграничьте содержание понятий «член кооператива» и «ассоциированный член кооператива»? Каким нормативным правовым актом устанавливается ответственность ассоциированных членов кооператива? Обоснованны ли требования истца? Решите дело.

Дата добавления: 2015-05-10