Вопрос Общая характеристика оснований прекращения прав собственности на землю

Особенности предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства.

Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.

1. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.

Каковы основания прекращения прав на землю?

Права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования и аренды могут быть прекращены полностью или частично в следующих случаях:

— добровольного отказа от земельного участка или его части;

— продажи его, дарения, завещания, в порядке, предусмотренном зако­ном;

- истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

- прекращения деятельности предприятия, учреждения, организа­ции, крестьянского (фермерского) хозяйства;

— использования земли не по целевому назначению;

- прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предо­ставлен служебный надел, за исключением предусмотренных законом случаев;

- нерационального использования земельного участка, выражающе­гося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне фактичес­кой урожайности в течение последних пяти лет более чем на 20% ниже нормативного, установленного по кадастровой оценке земель, а также в изменении состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных в менее ценные земельные угодья;

— использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;

— систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а так­же арендной платы в сроки, установленные договором аренды;

— не использования в течение одного года земельного участка, предо­ставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства на других землях;

— выделения из земель сельскохозяйственных предприятий земель­ных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства граж­данам, выходящим из состава этих предприятий;

— перехода прав собственности на строение, сооружение или переда­чи их другим предприятиям, учреждения, организациям и гражданам;

— изъятия (выкупа) земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;

смерти землевладельца, арендатора.

Дата добавления: 2015-05-10