Правила пользования общей собственностью членов Товарищества

Берут на себя обязательства по выполнению настоящих Правил проживания в ТСЖ

Общие положения.

Заключительные положения

8.1. Участие в Конкурсе автоматически подразумевает ознакомление, и полное согласие пользователей и Участников со всеми положениями настоящих Правил.

8.2. Все спорные вопросы, касающиеся Конкурса, регулируются на основе действующего законодательства РФ.

1.1 Настоящие Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Пост. Правительства РФ № 491 от 13.08.06 г), Устава ТСЖ «Батуринская»

, других актов и норм действующего законодательства.

1.2. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данными Правилами случаях Правление имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на производство каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.

1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями собственника помещений в ТСЖ» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником так и арендатором любого помещения в ТСЖ, или нанимателем, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также членами семьи собственника, нанимателя или арендатора помещения, служащими, временно проживающими лицами, гостями или приглашенными.

В тексте данных Правил под «полномочиями Товарищества» понимаются полномочия Правления и Председателя Правления.

1.4. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество или соглашения (договора) о передаче ТСЖ прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению. (Ст. 143 п. 1 Жилищного Кодекса РФ)

1.5 Не ущемляя личных прав и свобод, принципа «что не запрещено то разрешено» собственники жилья в ТСЖ «Батуринская»

.

2.1. Собственники помещений в ТСЖ и Правление Товарищества не должны использовать собственность ТСЖ в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства.

2.2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества. Пешеходные дорожки,подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.

2.3. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, Правление должно определить место, о котором уведомляются все члены Товарищества. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов совместного пользования.

2.4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению Правления) Запрещается хранение в помещениях общего пользования или кладовых бензина, растворителей и других легковоспламеняющихся или взрывчатых материалов.

2.5. Собственникам помещений запрещается устанавливать навесы над лоджиями или балконами без предварительного согласия Правления. Помещения, находящиеся в общей долевой собственности, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов.

2.6. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами лоджий и балконов и в элементах совместного пользования (одежды, ковров, вывесок и пр.), за исключением мест, специально отведенных для этих целей.

2.7. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн, а также другого навесного оборудования на кровле и фасаде дома, без согласования с Правлением. Владелец помещения в Товариществе может пользоваться услугами кабельного телевидения с условием оплаты данной услуги согласно тарифа.

2.8. Весь мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования в т.ч. возле дверей мусорных камер и возле подъездов.. При проведении ремонта в принадлежащих собственнику помещений последний обязан собрать и вывезти весь строительный мусор своими силами и за свой счет.

2.9. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие предметы. Запрещается сливать любые жидкости. используемые при ремонте, а также смыв строительных смесей с инструментов. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического и прочего оборудования, производится за счет собственника помещения, по вине которого произошло это повреждение. В случае засорения стояка канализации работа по его очистке производится за счет средств собственников квартир, в пользовании которых находится этот стояк.

2.10. Запрещается полностью закрывать существующие каналы прокладки общих технических коммуникаций капитальным способом, для обслуживания необходимо устроить технологический проем с дверцей размером не менее 400х600 мм.

2.11. Запрещается, оставлять самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья, строительные материалы и другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, подъездах, лестничных маршах и лестничных площадках, местах автостоянок транспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.

2.12. Разрешается посадка растений-цветов, деревьев, кустарников и других зеленых насаждений- на придомовой территории товарищества и в местах совместного пользования после предварительном согласовании планов посадки с Правлением. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведения построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.

2.13. Запрещается производить в помещении или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или заменить его конструкцию, а так же перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой реконструкции решением Общего собрания членов Товарищества и письменного согласия Правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.

Коммуникациями общего пользования считаются: водоснабжение – до вводного запорного крана, канализация до отводов, теплоснабжение – по перемычку на которой категорически запрещается устанавливать запорные краны.

2,14. ТСЖ не несет ответственности за нанесение собственнику материального ущерба, вызванного причинами, не зависящими от воли ТСЖ (например: авария на трубопроводе, течь из канализационного стояка и др.)

Дата добавления: 2015-05-10