Объекты жилищных прав

• Жилые помещения:

1) изолированное помещение, которое является недвижи­мым имуществом;

2) пригодно для постоянного проживания граждан;

3) отвечает установленным санитарным и техническим пра­вилам и нормам, а также иным требованиям законода­тельства.

Форма договора найма жилого помещения:

• Простая письменная форма договора, которая заключается пу­тем составления одного документа, подписанного сторонами.

• Типовая письменная форма соглашения, которую необхо­димо соблюсти по договору найма жилого помещения в го­сударственном и муниципальном жилищном фонде соци­ального использования.

Срок договора найма жилого помещения:

• Срок договора найма жилого помещения не может превы­шать 5 лет.

Срок внесения квартирной платы на основании договора найма жило­го помещения [61]:

• Ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца.

Норма жилой площади по договору найма жилого помещения:

• Предоставления жилой площади - 12 кв. м жилой площа­ди для каждого лица.

• Норма, учитываемая при оплате, - 18 кв. м общей площади на человека.

Поднаем жилого помещения [62] по договору найма допускается:

• Только с согласия наймодателя и членов его семьи. Учиты­ваются нормы жилой площади (12 кв. м).

• Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.

• Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Временные жильцы [63]:

• Не требуется согласия, а только уведомление.

• Срок ограничен (не более 6 месяцев).

• Бесплатно живут у нанимателя (не требуется соблюдения норм жилой площади).

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА

Дата добавления: 2015-05-10